Propriété viticole sur 39 ha, aux portes de la Gironde
A l’Est de Bordeaux, aux portes de la Dordogne, domaine viticole de charme avec castel et potentiel d’hébergement oenotouristque.
Propriété
Castel en pierre de taille du XIXème siècle de 350m² habitable au milieu d’un joli parc arboré.
2 gîtes et 3 roulottes de haut standing. Serre avec piscine d’hiver.
Piscine naturelle avec vue magnifique sur les vallons.
Vignes, prairies, bois entourent les bâtiments.
Vignoble
39ha d’un seul tenant dont 8ha de vigne rouge et blanche en AOC Bergerac-Montravel.
Le vignoble est implanté sur un terroir argilo-calcaire de qualité.
La propriété pratique l’agriculture biologique.
Les vignes sont exploitées par commodat par un voisin, renouvelable en novembre de chaque année.
ATOUTS ET INTERETS
Bel ensemble homogène.
L’environnement est de belle qualité entre Saint-Emilion et Bergerac.
Attrait touristique certain (monuments, villages pittoresques, châteaux, Bastides à visiter)
Honoraires à la charge du vendeur.
Bâtiments
Les bâtiments d’exploitation sont composés de :
Un chai de vinification, un hangar moderne avec ossature bois dont la toiture intègre 100m² de panneaux photovoltaïques.
Un chai de stockage bouteilles, une salle de dégustation.
Hangar à matériel, ancienne forge.Matériel viti-vinicole en bon état.
Le cuvier avec cuverie en fibres de 800 hectolitres de capacité est loué à un autre voisin qui vinifie sa petite production.
97
Prix de vente
2 000 000 €
honoraires inclus
Honoraires
Aucun
Réf. n° 9605
Caractéristiques du bien
39.00 HA
8 ha de vignes
AOC Bergerac et Montravel
A 10 Km de Castillon-la-Bataille
A 37 Km de Bergerac
Éléments non contractuels donnés à titre indicatif
Demande d'information
Notre équipe est à votre service
Véronique Laveix-Mazières
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