Propriétés viticoles

Sud-Ouest

La douceur de vivre en Périgord, aux portes de la Gironde

A l’Est de Bordeaux, aux portes de la Dordogne, domaine viticole de charme avec castel et potentiel d’hébergement oenotouristque.

Propriété

Castel en pierre de taille du XIXème siècle de 350m² habitable au milieu d’un joli parc arboré.

2 gîtes et 3 roulottes de haut standing. Serre avec piscine d’hiver.

Piscine naturelle avec vue magnifique sur les vallons.

Vignes, prairies, bois entourent les bâtiments.

Vignoble

39ha d’un seul tenant dont 8ha de vigne rouge et blanche en AOC Bergerac-Montravel.

Le vignoble est implanté sur un terroir argilo-calcaire de qualité.

La propriété pratique l’agriculture biologique.

ATOUTS ET INTERETS

Bel ensemble homogène.

L’environnement est de belle qualité entre Saint-Emilion et Bergerac.

Attrait touristique certain (monuments, villages pittoresques, châteaux, Bastides à visiter)

Honoraires à la charge du vendeur.

Bâtiments

Les bâtiments d’exploitation sont composés de :Un chai de vinification, un hangar moderne avec ossature bois dont la toiture intègre 100m² de panneaux photovoltaïques.Un chai de stockage bouteilles, une salle de dégustation.Hangar à matériel, ancienne forge.Matériel viti-vinicole en bon état.

En cours d'attribution


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Réf. n° 9172

Caractéristiques du bien

39.00 HA

Éléments non contractuels donnés à titre indicatif 

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Geoffroy Braichotte

Véronique Laveix-Mazières

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Situé au cœur d’une appellation de niche, beaucoup de potentiel tant au niveau de la demeure que du vignoble.