Propriétés viticoles

Languedoc

Bastide viticole sur près de 440 ha dans l’Aude à vendre

Située non loin d’un village touristique, la propriété constituée de parcelles contiguës s’étend sur 437 ha et offre une réserve foncière rare en Languedoc. Les axes autoroutiers à 20 mn et l’aéroport international de Carcassonne à 40 min facilitent l’accès au domaine.

Bastide Languedocienne

La maison Languedocienne du XIXe s’étend sur environ 1 000 m² sur 3 niveaux. Elle a été rénovée avec tout le confort moderne et offre 9 grandes chambres et suites. Une partie du second oeuvre est à terminer.
Le parc arboré de 3000 m² accueille une chapelle, un amphithéâtre en pierre, un bassin d’ornement…

Vignoble et autres cultures

Le vignoble d’environ 53 ha est majoritairement concentré autour des bâtiments. 46 ha sont classés en AOP Corbières et le solde en IGP. Les vignes sont conduites en Bio (certification ECOCERT) et en cours de conversion en Biodynamie.
Le solde du foncier se compose de 345 ha de landes, bois, garrigues, 35 ha de champs cultivables et environ 2 ha de lac.

Cave et dépendances

Le chai traditionnel languedocien à moderniser offre 2 400 hl en cuverie béton et fibre de verre.
Trois bâtisses attenantes à la maison sur environ 1 200 m² sont à rénover entièrement.

Côté Business

Doté de beaucoup de caractère, il offre un potentiel important et intéressant pour la réalisation d’un grand projet agrotouristique.

Non obligatoire

Prix de vente
8 800 000 €

Honoraires
Charge vendeur

Demande de renseignements

Réf. n° 1447LR

Caractéristiques du bien

440 HA

53 ha de vignes

AOP Corbières et IGP

Bastide

Massif des Corbières

40 min Carcassonne

Éléments non contractuels donnés à titre indicatif 

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Bernard Cabanis

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