Domaine viticole en AOP Ventoux sur 18 ha

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Propriété viticole

Vallée du Rhone

Domaine viticole en AOP Ventoux sur 18 ha

Référence n°: 
1987CDR

Domaine viticole sur 18 ha situé au cœur du Comtat Venaissin, dans le piémont du Mont Ventoux à quelques pas de villages touristiques provençaux. Il bénéficie d’une vue panoramique et dominante sur le Mont Ventoux, les Monts du Vaucluse et la campagne environnante, au cœur d’un environnement des plus agréables.
Accès Avignon, autoroutes et TGV à 45 min.

Vignoble

Le domaine de 18,65 ha offre 15 ha de vignes en AOP Ventoux (Grenache Noir, Syrah, Carignan, Grenache blanc et Ugni blanc). ​Une grande partie du vignoble est concentré autour des bâtiments, l’autre partie se positionne en bien de villages très proche de l’îlot principal.
Le domaine est complété par une oliveraie d’une centaine de pieds et 1,5 ha de terres agricoles permettant d’accroitre le potentiel viticole et/ou oléicole.

Habitation

Positionné sur un léger coteau, le mas provençal du XVIIème siècle de 450 m² environ bénéficie d’une position dominante au cœur d’un environnement agréable. Il s’agrémente d’un bassin en pierre historique.
Cette bâtisse historique sur 3 niveaux est à rénover entièrement.
Attenant à la bâtisse principale, un gîte d’environ 42 m² a été rénové il y a plus de 10 ans.

Détaché de l’îlot principal, dans un environnement bucolique, un Mazet à réaménager complète l’ensemble. Il profite d’une position dominante au cœur d’un terrain de 1,6 ha en terrasses composées d’oliviers et de terres.

Propriété de

18.00 HA

Les informations de surface sont données à titre indicatif

Coté business

Le domaine bénéficie d’un bon emplacement pour la vente directe car il se situe dans une zone touristique à fort potentiel.
Au coeur
du Comtat Venaissin
https://www.vineatransaction.com/sites/default/files/img_6145.jpg

Dépendances

Le domaine offre de nombreuses dépendances  :

  • Un hangar fermé complété d’un abri ouvert.
  • Un abri à matériel.
  • Un hangar fermé.
  • Un cabanon fermé.

La disposition des hangars est propice à la création d’une cave par gravité.

Label énergétique: En cours d'attribution

PRIX DE VENTE

1 378 000 €

honoraires inclus

-

1 300 000 €

honoraires exclus

-

HONORAIRES

6,00% TTC

Charge acquéreur

Vallée du Rhone
gmartin@vineatransaction.com
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