Authentique demeure viticole du XVIIIème siècle sur 22 ha

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Propriété viticole

Vallée du Rhone

Authentique demeure viticole du XVIIIème siècle sur 22 ha

Référence n°: 
1946CDR

Au cœur du vignoble des Côtes du Rhône, Château de caractère situé dans une zone touristique au pied d’un petit village authentique.
Facile d’accès, l’autoroute A7 est à 20 min et la gare TGV d’Avignon à 50 min. A 1h15 de l'aéroport international de Marseille.

Vignoble

Autour de la demeure, le vignoble sur coteaux plantés s’étend sur 5.7 ha classé en AOP Côtes du Rhône. Il est facile à exploiter et permet l’élaboration de vin de qualité. 

L’encépagement uniquement rouge est composé de Grenache, Cinsault et Marselan.

Autres fonciers : oliveraie et 10 ha de bois de chênes

Bastide

Les bâtiments s’articulent autour d’une cour intérieure rythmée d’arcades en pierres et d’une fontaine d’eau naturelle.

Maison de Maître de 400 m² qui profite d’un environnement préservé et protégé. Elle s’ouvre côté Est sur un parc agrémenté de bassins.

Deux appartements indépendants ont pris place dans l’ancienne forge et la magnanerie, attenants aux bâtiments agricoles.

Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, l’ensemble du bâti est très bien entretenu par les propriétaires. 

Propriété de

22.00 HA

Les informations de surface sont données à titre indicatif

Coté coeur

Le domaine se situe dans un environnement bucolique et dégagé avec vue sur le Mont Ventoux et les massifs environnants. 
https://www.vineatransaction.com/sites/default/files/site_viena_4.jpg

CHAI ET DEPENDANCES

Le domaine dispose d’un grand bâtiment d’exploitation de 800 m2, dont une ancienne cave vinicole historique avec cuves en béton, grange, hangar agricole…

Label énergétique: DPE vierge

PRIX DE VENTE

2 120 000 €

honoraires inclus

-

2 000 000 €

honoraires exclus

-

HONORAIRES

6,00% TTC

Charge acquéreur

Vallée du Rhone
gmartin@vineatransaction.com
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