Propriété de charme en AOC Côtes de Bordeaux

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Propriété viticole

Bordeaux

Propriété de charme en AOC Côtes de Bordeaux

Référence n°: 
17285

L’habitation et les bâtiments d’exploitation, accessibles par une voie privée, sont en un même lieu et en contiguïté au milieu d’une parcelle de près de 10 Ha, constituée de vigne, d’un parc arboré et d’une grande prairie descendant sur un ruisseau.

Propriété

Deux maisons de maître, aux extérieurs rénovés, exposées plein sud, datant de 1870 et 1927, offrent un caractère d’exception pour constituer un imposant ensemble immobilier en excellent état, avec une superficie de 500 m².

Ces maisons sont en communication intérieure, à l’étage et au rez-de-chaussée, et disposent de nombreuses dépendances attenantes.

Une grande piscine, une véranda et un vaste jardin rempli de fleurs et d’arbustes d’ornement, sont bien intégrés dans cet environnement naturel et architectural.

Vignoble

Le vignoble est réparti en 3 îlots sur un sol argilo-calcaire et limono-argileux dont 10 ha autour de la maison.

Les 24 ha qui composent ce domaine, sont bien entretenus et plantés essentiellement en rouge avec un encépagment de 63% de merlot, 32% de Cabernet Sauvignon, 3% de Sauvignon et 2 % de Malbec.

Propriété de

39.00 HA

Les informations de surface sont données à titre indicatif

Bâtiments

Chai de vinification et de stockage, mitoyen au nord d’une partie de la maison d’habitation. 2 chais de vinification, équipés depuis 2015 d’une installation de thermorégulation en chaud ou froid, en automatique. Un local de stockage de bouteilles, en continuité avec les chais, bénéficie d’une climatisation. Locaux de rangement agricole et des garages privatifs.
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ATOUTS ET INTERETS

Outil de travail cohérent et  fonctionnel. 

Grand potentiel oenotouristique avec un gîte de 60m² et des dépendances qui permettent des aménagements professionnels ou privatifs.

 

Label énergétique: DPE vierge

PRIX DE VENTE

De 1,5 à 2,5 M€

Bordeaux
geoffroy.braichotte@quatuor-transactions.com
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Geoffroy Braichotte
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