Belles demeures

France

BIO : Beaucoup de charme pour cette propriété de 26 hectares

Sur coteaux, proche de Bergerac, belle notoriété pour ce joli domaine de 26ha dont 13ha44 de vignes rouges et blanches en AOC Monbazillac et Côtes de Bergerac.

Habitation

C’est un ensemble homogène composé d’une ravissante maison d’habitation en pierre avec bâtiments d’exploitation harmonieux et fonctionnels. Un logement annexe de 100m² peut être restauré pour créer un gîte.

Vignoble

Le vignoble est planté sur un coteau argileux et sur un plateau calcaire. Il produit des rendements maîtrisés dans le respect de l’environnement. Il reste 1ha50 à restructurer.

Les vins sont régulièrement récompensés par des articles de presse spécialisée et reconnus par les professionnels du vin.

La totalité de la production est vendue en bouteilles auprès de la clientèle particulière pour 75% et le solde à l’export, les cavistes et les restaurants. La commercialisation est bien organisée et offre une bonne rentabilité.

bâtiments

Plusieurs corps de bâtiments de 500m2 en bon état et fonctionnels à usage de cuvier, chai de stockage bouteilles, chai à barriques, et dépendances diverses.

Atout et intérêts

Proche d’une petite ville très agréable tout en étant situé dans une belle campagne préservée.

Ideal pour une reconversion professionnelle avec à l’esprit la conviction du développement durable et du respect de l’environnement.

Propriété clef en main tant au niveau du vignoble que des bâtiments d’exploitation.

Non obligatoire


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Demande de renseignements

Réf. n° 9341

Caractéristiques du bien

26 HA

13 ha de vignes

AOC Monbazillac et Côtes de Bergerac

Maison de Maître

A 10 km de Bergerac

A 12 km de l'aéroport de Bergerac

Éléments non contractuels donnés à titre indicatif 

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Véronique Laveix-Mazières

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