Vignes

Bordeaux

BORDEAUX : Rare, Ensemble de charme et de qualité comprenant un vignoble en AOC Satellites de Saint Emilion et Bordeaux.

Idéalement situé, ce domaine viticole réparti sur trois communes comprend un bel ensemble de bâtiments. Sa maison de Maître qui est à restaurer peut-être réaménagée soit en demeure familiale soit en activités oenotouristiques. Le cuvier équipé de cuves inox et ciment thermorégulées est attenant à la maison de Maitre, le reste des bâtiments forme un ensemble équilibré et harmonieux.

Habitation

La maison de Maître en pierre à restaurer comprend : 10 pièces principales dont 6 chambres à l’étage.

Des logements annexes sont à restaurer

Vignoble

Le vignoble qui est réparti sur trois appellations : 11h73a en AOC Lussac, 9H66a en AOC Montagne et 28ha82a en AOC Bordeaux /Bordeaux Supérieur, bénéficie d’une variété de sols ? intéressante lors des assemblages des vins.

bâtiments

Les bâtiments d’exploitation sont composés de diverses dépendances à usage de chai de stockage bouteilles avec conditionnement, garages, bureaux, chais à barriques, hangar à matériel. Traitement des effluents aux normes et local phytosanitaire.

Cuvier attenant équipé de cuves béton et inox thermorégulées.

Atout et intérêts

Challenge à reprendre d’une propriété à redynamiser offrant la possibilité de créer des chambres d’hôtes ou gîtes. Le terroir, les densités de plantation et l’âge du vignoble permettent de produire des vins de qualité. La commercialisation est également à reprendre dans son intégralité.

En cours d'attribution


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Réf. n° 9391

Caractéristiques du bien

67 HA

50 ha de vignes

Saint-Emilion et Bordeaux

Maison de Maître

A 9 Km de Saint-Emilion

A 11 Km de Libourne

Éléments non contractuels donnés à titre indicatif 

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Véronique Laveix-Mazières

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