Château viticole sur 100 ha à 40 min de Montpellier à vendre
Cette belle propriété viticole est sise aux portes d’une jolie ville touristique Languedocienne, hautement appréciée par une belle clientèle. Les axes autoroutiers se trouvent à 15 min du domaine, et l’aéroport international de Montpellier est situé à seulement 40 min.
Château viticole
Le château des années 1830, est en bon état et offre plus de 1 300 m² habitables, et ce sur 3 niveaux.
Un vaste hall d’entrée donne accès à différentes salles de réception en rez-de-chaussé. L’ensemble immobilier se compose de 20 pièces dont 10 chambres et une suite parentale avec sauna.
Une spacieuse piscine (10X15) incite à la détente, au cœur d’un parc arboré de cèdres centenaires.
Vignoble
L’encépagement a été renouvelé ces dernières années, et 3 terroirs complémentaires permettent l’élaboration d’une gamme variée et de qualité. Le vignoble s’étend sur 66.54 ha de vignes en AOP Languedoc et IGP d’Oc. Le rendement moyen se situe à environ 45 hl/ha. Le vignoble est irrigué en partie.
Dépendances
Dans le parc du château se trouve une maison de gardien nécessitant des rénovations. Situé à 300 m du château avec entrée indépendante, on trouve un corps de ferme agricole en forme de U. Quatre appartements de fonction, dont un en bon état, s’intègrent dans ces bâtiments.
Chai de vinification
L’immense cave vinicole jouxte le château et abrite une cuverie (inox, béton et fibre) dont la capacité dépasse les 7 000 hl.
52
Prix de vente
6 890 000 €
honoraires inclus
6 500 000 €
honoraires exclus
Honoraires
6% TTC
Charge acquéreur
Réf. n° 1174LR
Caractéristiques du bien
100 HA
65 ha de vignes
AOP Languedoc
Château
15 min axes autoroutiers
40 min Montpellier
Éléments non contractuels donnés à titre indicatif
Demande d'information
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Aurélia Mistral-Bernard
Bernard Cabanis
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