Propriétés viticoles

Languedoc

Château viticole sur 100 ha à 40 min de Montpellier à vendre

Cette belle propriété viticole est sise aux portes d’une jolie ville touristique Languedocienne, hautement appréciée par une belle clientèle. Les axes autoroutiers se trouvent à 15 min du domaine, et l’aéroport international de Montpellier est situé à seulement 40 min.

Château viticole

Le château des années 1830, est en bon état et offre plus de 1 300 m² habitables, et ce sur 3 niveaux.

Un vaste hall d’entrée donne accès à différentes salles de réception en rez-de-chaussé. L’ensemble immobilier se compose de 20 pièces dont 10 chambres et une suite parentale avec sauna.

Une spacieuse piscine (10X15) incite à la détente, au cœur d’un parc arboré de cèdres centenaires.

Vignoble

L’encépagement a été renouvelé ces dernières années, et 3 terroirs complémentaires permettent l’élaboration d’une gamme variée et de qualité. Le vignoble s’étend sur 66.54 ha de vignes  en AOP Languedoc et IGP d’Oc. Le rendement moyen se situe à environ 45 hl/ha. Le vignoble est irrigué en partie.

Dépendances

Dans le parc du château se trouve une maison de gardien nécessitant des rénovations. Situé à 300 m du château avec entrée indépendante, on trouve un corps de ferme agricole en forme de U. Quatre appartements de fonction, dont un en bon état, s’intègrent dans ces bâtiments.

Chai de vinification

L’immense cave vinicole jouxte le château et abrite une cuverie (inox, béton et fibre) dont la capacité dépasse les 7 000 hl.

52

Prix de vente
6 890 000 €
honoraires inclus

6 500 000 €
honoraires exclus

Honoraires
6% TTC
Charge acquéreur

Demande de renseignements

Réf. n° 1174LR

Caractéristiques du bien

100 HA

65 ha de vignes

AOP Languedoc

Château

15 min axes autoroutiers

40 min Montpellier

Éléments non contractuels donnés à titre indicatif 

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Aurélia Mistral-Bernard

Bernard Cabanis

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