Château viticole du XIVème siècle sur 22 ha en Côtes du Rhône
Au cœur des Côtes du Rhône, domaine de caractère, d’un seul tenant, situé dans une zone touristique à proximité d’un petit village gardois offrant tout service. Le domaine bénéficie d’un environnement des plus agréables avec des vues sur son vignoble
Vignoble
Sur un terrain argilo-calcaire, le vignoble s’étend sur 18.85 ha classés en AOP Côtes-du-Rhône et IGP.
Il est facile à exploiter avec un grand îlot de 14,40 ha en IGP qui entoure les bâtiments et par 4,45 ha en Côtes-du-Rhône.
Le vignoble est complété de bois et landes.
Château
Le château marqué par ses deux tours (son origine remonte vers 1352) offre 3 niveaux à réaménager.
D’une surface d’environ de 300 m², les volumes sont généreux et lumineux.
S’articulant autour d’une cour en calade, un corps de ferme avec dépendances (d’environ 600 m²) à rénover, complètent cet ensemble.
Chai et dépendances
La cave équipée et fonctionnelle se situe en dehors de l’enceinte du château. Elle a une capacité de 3 200 hl en cuverie.
Attenant, un logement sur deux niveaux en bon état offre 150 m². En sus, dépendance agricole de 160 m².
A quelques mètres de la cave de vinification, une maison individuelle (2012) d’environ 153 m² avec garage fermé de 50 m² environ. Possibilité de ne pas reprendre cette maison.
En cours d'attribution
Prix de vente
1 775 500 €
honoraires inclus
1 675 000 €
honoraires exclus
Honoraires
6% TTC
Charge acquéreur
Réf. n° 2056CDR
Caractéristiques du bien
22 HA
18 ha de vignes
AOP Côtes-du-Rhône et IGP
Château viticole du XIVème siècle
A proximité d’un petit village gardois
Autoroute A7 à 20 min et gare TGV d’Avignon à 30 min
Éléments non contractuels donnés à titre indicatif
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Gilles Martin
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