Propriété viticole à vendre de 23 HA - Loire - 17189 - fr
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Propriétés viticoles

Loire

Château viticole Premier Cru et Grand Cru – Propriété viticole sur 23 HA

Installé sur les hauteurs du Layon, ce château viticole produit une gamme de grands vins  : secs, moelleux, fines bulles et rouges.

Propriété

Une maison bourgeoise de 190m² incluant 3 chambres, se trouve sur la propriété. Le bien est vendu « habité » par les parents du cédant.

Une ancienne maison de vigneron de 5 chambres est à rénover.

L’ensemble domine un paysage ouvert vers le sud.

Vignoble

23ha de vignoble, dont 15ha en zone de Grand Cru et Premier Cru.

La propriété produit du Blanc Sec 25%, Rouge et Rosé 35% Crémant 25% Liquoreux 15% du volume produit.

La majorité du vignoble est à proximité directe des bâtiments.

Atouts et intérêts

De grands terroirs pour une production de blancs secs et moelleux, ou de rouges vinifiés en barriques.

La commercialisation se fait majoritairement en salon ou au caveau.

Développement export et GD embryonnaires.

5 salariés autonomes qui mènent le vignoble en biodynamie depuis plus de 15 ans.

Le cédant s’occupe de la commercialisation.

La rentabilité est présente malgré un potentiel commercial non exploité à l’export et auprès des professionnels.

L’oenotourisme est à developper.

Bâtiments

Le domaine comprend un bâtiment fonctionnel et isolé pour la vinification, un bâtiment à barriques en location avec une salle panoramique.

Non communiqué


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Réf. n° 17189

Caractéristiques du bien

23.00 HA

Éléments non contractuels donnés à titre indicatif 

Demande d'information

Notre équipe est à votre service

Alain Paineau

02 41 51 42 87 Découvrez l’agence Contactez nous

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