Propriété viticole à vendre de 94 HA - Vallée du Rhone - 1088CDR - fr
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Propriétés viticoles

Vallée du Rhone

Château viticole du XVIIème – Propriété viticole sur 94 HA

Château viticole à vendre. Villes historiques d’Avignon et d’Orange à seulement 20 mn.
L’une des dernières propriétés familiales sur le marché, proposée dans sa configuration d’origine.
Domaine situé sur un plateau naturel et préservé en Côtes du Rhône, à deux pas des sites historiques d’Uzès, Pont du Gard.

Vignoble

Le vignoble s’étend sur 68 ha dont 37 ha en Côtes-du-Rhône Villages, 28 ha en IGP et 3 ha en cru.

Le foncier d’un seul tenant, est structuré autour des bâtiments. Il repose sur différents terroirs complémentaires et variés qui permettent l’élaboration de vins de qualité.

Le vignoble est complété de 14 ha de terres nues et 8 ha de bois et landes.

CHATEAU

Le château historique, bâti en pierres de taille, se compose de 3 niveaux sur 450 m² : cuisine, salle à manger, salon, 5 chambres, 3 salles d’eau ou salles de bains et 2 WC. Un grand hall avec escalier en pierres distribue l’ensemble des pièces.

Au cœur de l’ancienne ferme, deux gîtes d’une surface de 180 m² ont été créés et aménagés. Ils disposent d’un accès indépendant via la cour principale. L’ensemble bénéficie d’un grand parc arboré clos de murs enrichit de ferronneries et balustres d’époques. Cèdres centenaires, jardin en terrasse et piscine enrichissent l’ensemble.

Cave et dépendances

Cave de vinification aménagée au cœur des anciennes magnaneries, pour une surface de 660 m².
Le domaine est complété sur plus de 1 000 m² de divers bâtiments agricoles dont un caveau de vente et des bureaux.

Coté business

Dans un cadre unique et historique facile d’accès, le domaine bénéficie d’une commercialisation des vins en bouteilles en France et à l’Export. Activité oeno touristique de qualité

221

Prix de vente
4 900 000 €
honoraires inclus

4 622 643 €
honoraires exclus

Honoraires
6.00% TTC
Charge acquéreur

Réf. n° 1088CDR

Caractéristiques du bien

94.00 HA

68 ha de vignes

Côtes-du-Rhône Villages, IGP et cru

Château

Avignon et d'Orange à seulement 20 mn

Éléments non contractuels donnés à titre indicatif 

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Gilles Martin

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