Propriété viticole à vendre de 190 HA - Languedoc - 519LR - fr
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Propriétés viticoles

Languedoc

Domaine de avec vue sur mer – Propriété viticole sur 190 HA

Cette propriété d’un seul tenant de 150 ha, est à 5 mn d’une station balnéaire et à 15 mn des axes autoroutiers. Elle offre un panorama grandiose sur le littoral et l’arrière pays méditerranéen. Les vignes de la propriété s’étendent sur des coteaux argilo-calcaire, dans un environnement de garrigue. L’accès par un chemin privé escarpé, assure l’isolement et valorise le cadre unique du domaine.

Habitation

Un grand corps de bâtiments, d’environ 500 m² au sol est découpé en 4 logements rénovés. Ils sont loués en gîtes en saison. En sus de ce corps principal, la propriété dispose de deux magnifiques ruines de 150 m² chacune situées en coteaux, avec une vue panoramique sur le littoral et la mer. Le domaine est parfaitement alimenté en eau de ville et dispose également d’une source.

vignoble

La surface totale du domaine est de 190 ha, dont 44 ha de potentiel viticole en appellation La Clape. Le solde du foncier est constitué de garrigues et de landes. Un programme ambitieux de replantation a été effectué ces dernières années avec près de 20 ha de Carignan arrachés et replantés en cépages améliorateurs. Actuellement 85 % du vignoble est planté en Syrah, Grenache et Mourvèdre.

Caves et dépendances

La cave de 500 m² est fonctionnelle et semi enterrée avec une capacité de 3 000 hl en cuverie inox et béton. Elle dispose d’un matériel de qualité pour tout travail de vinification et d’élevage. Un hangar pour le matériel de culture jouxte la cave
Le matériel de culture est complet et en bon état pour la conduite du vignoble.
Vente en bouteille pour plus de 100 000 cols/an sur les marchés export (Marché américain).

Cadre de vie

Propriété au cœur d’un vallon dominant la mer.Vins médaillés avec une belle notoriété.

Non communiqué


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Réf. n° 519LR

Caractéristiques du bien

190.00 HA

Panorama

grandiose

Éléments non contractuels donnés à titre indicatif 

Demande d'information

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Bernard Cabanis

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