Propriété viticole à vendre de 28 HA - Vallée du Rhone - 1538CDR - fr
Propriété viticole à vendre de 28 HA - Vallée du Rhone - 1538CDR - fr

Propriétés viticoles

Vallée du Rhone

Domaine sur terroir qualitatif – Propriété viticole sur 28 HA

AOP COTES DU RHONE – AOP COTES DU RHONE VILLAGES

Bénéficiant d’une vue dominante, cette propriété d’un seul tenant est située au cœur du vignoble des Côtes du Rhône et à seulement quelques kilomètres d’Avignon, ville de culture et d’art. Le domaine est positionné sur une terrasse de Villafranchien et dispose d’un environnement agréable et boisé. L’accès est facilité par la proximité de l’autoroute (10 mn) et d’une gare TGV (15 mn).

maison de vigneron

La Maison de vigneron de 200 m² date des années 70. Située au milieu des vignes, elle dispose d’une agréable orientation plein sud. 2 salons principaux complétés par une cuisine et 3 chambres sont aménagés en rez-de-chaussée. Le premier étage donne sur 1 appartement privé et indépendant.

VIGNOBLE

Les 28 ha offrent 27.5 ha de vignes en AOP Côtes du Rhône dont 17 ha en Côtes du Rhône Villages. Sur les 27.5 ha, 2.5 ha sont exploités en fermage.

Le vignoble est positionné sur un terroir hautement qualitatif de cailloutis Villafranchien comparable à celui de Châteauneuf du Pape.

Le vignoble est agréé BIO. Les parcelles de grande taille sont mécanisables.

CÔTÉ BUSINESS

Unique – A 10 minutes de la cité historique d’Avignon ! Très bon terroir à développer et clientèle de proximité. Propriété à réel potentiel et bien équipé (matériel agricole complet, en très bon état, avec machine à vendanger).

DÉPENDANCES

Propriété sans cave. La vinification est assurée par un prestataire de service. Des dépendances jouxtent l’habitation avec 2 grands hangars et un bureau avec caveau de vente.

121

Prix de vente
1 431 000 €
honoraires inclus

1 350 000 €
honoraires exclus

Honoraires
6.00% TTC
Charge acquéreur

Réf. n° 1538CDR

Caractéristiques du bien

28.00 HA

28 ha de vignes

AOP Côtes du Rhône et Côtes du Rhône Villages

Maison de vigneron

10 minutes d'Avignon

Éléments non contractuels donnés à titre indicatif 

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Gilles Martin

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