Propriété viticole à vendre de 64 HA - Vallée du Rhone - 2003CDR  - fr
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Propriétés viticoles

Vallée du Rhone

DOMAINE OPERATIONNEL DE – Propriété viticole sur 64 HA

Situé à 10 mn de l’autoroute, la propriété est idéalement positionnée dans une région très touristique. Elle bénéficie d’un cadre agréable sans nuisances et de vues dégagées sur la campagne environnante et ses massifs. Toutes les commodités sont à moins de 5 mn. La ville d’Orange se situe à 30 mn du domaine.

CHAIS

Non loin d’un village pittoresque, se positionne plus de 2 300 m² de bâtiments à usage professionnel :

  • Grand caveau de vente avec bureau complété par un chai de mise en bouteilles
  • Cave de vinification équipée sur 2 niveaux d’une capacité totale de 4 085 hl
  • Cave de vieillissement en sous-sol de 450 m² équipée en barriques et foudres.
  • Chai de stockage « bouteilles » de 225 m² complété par une pièce de conditionnement

VIGNOBLE

Le domaine dispose d’un vignoble de 60 ha dont 41.7 ha en propriété :

  • 14 ha en Côtes-du-Rhône Villages
  • 20.6 ha en Côtes-du-Rhône générique
  • 7.1 ha en IGP

La récolte est en grande partie mécanique à l’exception de quelques hectares et la culture est traditionnelle.

En sus, 3 ha de bois et 1.7 ha de vignes à greffons complètent le foncier.

DEPENDANCES

A l’arrière des chai, diverses dépendances sont disponibles :

  • Garages de 60 m²
  • Hangar agricole de 120 m²
  • Hangar agricole de 300 m² avec panneaux photovoltaïques.

HABITATION

La maison de vigneron de construction récente, offre une surface habitable de 85 m² complétée par diverses dépendances. Elle se positionne à l’entrée du domaine, face au caveau de vente.

107

Prix de vente
3 710 000 €
honoraires inclus

3 500 000 €
honoraires exclus

Honoraires
6.00% TTC
Charge acquéreur

Réf. n° 2003CDR

Caractéristiques du bien

64.00 HA

41 ha de vignes

Côtes du Rhône Villages - Côtes du Rhône générique - IGP

Maison de vigneron

10 mn des axes autoroutiers

Orange à 30 mn

Éléments non contractuels donnés à titre indicatif 

Demande d'information

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Gilles Martin

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