Coteaux de Gaillac – Domaine viticole sur 12,50 ha
Un joyau au cœur des Coteaux de Gaillac. Des cépages rares, loin des standards internationaux, pour des vins à forte identité.
VIGNOBLE
Le domaine de 12,5 ha dont 6,5 ha plantés en vignes en AOP Gaillac (Blanc et rouge).
Les vignes sont cultivées et certifiés en Bio, Biodynamie er Permaculture. Les vignes sont entourées de haies, dans un environnement où la biodiversité est protégée.
Le vignoble est planté de cépages locaux et traditionnels.
Pour les rouges : syrah, merlot, Braucol, Duras et Prunelard.
Pour les blancs : Sauvignon Blanc, Mauzac, Ondenc et Loin de L’œil.
Maison et dépendances
La maison de maître datant de 1899 est lovée dans un parc arboré et luxuriant, dans une vallée protégée au milieu de vignes.
Ce lieu est un havre de paix et de fraîcheur. Les vignes en coteaux entourent l’habitation.
A proximité, une dépendance en construction traditionnelle est aménageable en gite, salle de réception, ou bureau.
Chai
Adapté à une vinification artisanale.
Attenant à la maison d’habitation, avec possibilité d’extension.
Côté Cœur
Domaine à haute valeur ajoutée, au sommet de la maitrise de l’agriculture biologique et biodynamique.
Les vins ont du caractère et de la personnalité.
Un havre de verdure, de nature sur un terroir historique d’Occitanie.
Non communiqué
Prix de vente
954 000 €
honoraires inclus
900 000 €
honoraires exclus
Honoraires
6% TTC
Charge acquéreur
Réf. n° 2278
Caractéristiques du bien
12,5 HA
6 ha de vignes
AOP Gaillac
Maison de maître
Aux portes de la ville de Gaillac (moins de 5 mn)
A 45 mn de Toulouse - Autoroute est à 5 mn
Éléments non contractuels donnés à titre indicatif
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Philippe Mathias
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