Architecture et vignes sur 22 ha – AOP Pic Saint Loup et Languedoc
Sise à 30 min au nord de Montpellier et son aéroport international, la propriété de 22 ha s’étend sur le piedmont des Cévennes dans le terroir recherché du Pic Saint Loup, un des plus beaux sites naturels de la région. Les axes autoroutiers, la gare TGV et l’aéroport de Montpellier se situent à 35 min du domaine.
Vignoble AOP Pic Saint Loup
Le vignoble offre 19 ha de vignes dont 10 ha en AOP Pic Saint Loup, 8 ha en AOP Languedoc et 1 ha en IGP. 11 ha sont cultivés en Bio et 8 ha sont actuellement en conversion Bio (vignes en AOP Languedoc).
Le terroir se compose d’alternances de calcaires tendres et de marnes, calcaires durs, éboulis d’éclats calcaires.
Structure agrotouristique
L’ensemble des bâtiments forme un complexe cohérent et harmonieux. La salle de séminaire de 120 m² est complétée par une terrasse de 60 m² en bois. Elle offre de grandes baies vitrées permettant d’apprécier un panorama exceptionnel sur le vignoble. L’activité d’accueil se compose de deux gîtes.
– Un gite de 50 m² s’organise sur deux étages avec une terrasse panoramique.
– Le second gîte de 120 m²;
Cave et dépendances
Le nouveau chai de construction récente allie parfaitement tradition et modernité. Le complexe est composé de 3 corps de bâtiments : bâtiment de stockage, un bâtiment abritant la cuverie et l’espace d’accueil et de réception avec en sous-sol le chai à barriques.
Le chai de vinification d’une surface de 675 m² sur deux niveaux avec la partie élevage et conditionnement offre une cuverie inox de 2600 hl. Il est parfaitement équipé pour travailler les vins.
Côté Business
Un des rares domaines du Languedoc à avoir intégré l’accueil et le réceptif au cœur du projet viticole.
DPE vierge
Prix de vente
4 452 000 €
honoraires inclus
4 200 000 €
honoraires exclus
Honoraires
6% TTC
Charge acquéreur
Réf. n° 1552LR
Caractéristiques du bien
22 HA
19 ha de vignes
AOP Pic Saint Loup, AOP Languedoc & IGP
Structure agrotouristique
30 min de Montpellier
Éléments non contractuels donnés à titre indicatif
Demande d'information
Notre équipe est à votre service
Aurélia Mistral-Bernard
Bernard Cabanis
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