Propriétés viticoles

Languedoc

Propriété viticole sur 71 ha à 10 min de la mer, secteur Béziers

Cette Propriété viticole au cœur du vignoble languedocien d’un seul tenant sur 71 ha se situe à 10 mm des axes autoroutiers, des plages et ports de plaisances.

Habitation

La maison de maître de 450 m² environ sur deux niveaux est du XIXème siècle.
Au rez-de-chaussée, elle offre de grandes pièces (salon, salle à manger, cuisine…), à l’étage nous avons des chambres avec salles de bain.

Le tout a été rénové avec des matériaux de qualité.
Elle bénéficie d’un parc arboré de 1 ha 80 riches en arbres centenaires avec piscine.

Vignoble & Foncier

La propriété d’une surface totale de 71 ha dispose d’un potentiel vignoble de près de 61 ha de vignes en IGP d’Oc productive et en bon état. Le terroir est qualitatif avec des terres argilo-calcaires et d’alluvions profonds.
Les parcelles sont bien découpées et de grandes tailles. Elles permettent une mécanisation et de la culture.

L’ensemble du vignoble est irrigué par la compagnie du Bas-Rhône.

Le domaine dispose de 5 ha de terres. Le solde est occupé par des oliviers, landes, taillis et pinède.

Chai & dépendances

La cave traditionnelle est constituée d’un chai semi-enterrée, construit au début du XIXème siècle, elle offre 10 000 hl en cuverie béton, inox pour l’essentiel.
Elle est en bon état, fonctionnelle et équipée : réception inox, pompes, groupe de froid, pressoir pneumatique …

Elle permet de travailler les vins de façon gravitaire.

De nombreuses dépendances agricoles (remises, hangar à matériel…) complètent la bastide et le chai et pour une partie, sont à usage locatif (5 logements indépendants avec terrasse).

Côté cœur

Propriété alliant placement foncier, qualité de vie, revenu et proximité des plages :

Bien Rare

En cours d'attribution

Prix de vente
3 950 000 €

Honoraires
Charge vendeur

Demande de renseignements

Réf. n° 2063LR

Caractéristiques du bien

71 HA

61 ha de vignes

IGP d'OC

Propriété viticole

Secteur Béziers

Éléments non contractuels donnés à titre indicatif 

Demande d'information

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Aurélia Mistral-Bernard

Bernard Cabanis

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