Propriétés viticoles

Beaujolais

RARE – CUVAGE & VIGNES MOULIN À VENT AOP

« Domaine professionnel pour investissement plaisir & vente de vins au cœur des Moulin à Vent Historiques »

La situation

Dominant le village au milieu des vignes à seulement Paris 1h35 ou 50mn de Lyon, se situe ce domaine professionnel d’une grande rareté, construction de grande qualité avec tuile romane et bel enduit pour une intégration paysagère et un lieu commercial.

 

Les bâtiments

Ensemble bâti de 745m², ultra fonctionnel, conçu par les vendeurs, jeunes retraités & vignerons renommés de l’appellation Moulin à Vent, comprenant au sol, un cuvage de 105m², encuvage par gravité, une cuverie de 94m², deux zone stockage 170m² (dizaine de milliers de bouteille de capacité), le tout interconnectés par des grands portails intérieurs. Sol béton sanitaire lissé, grille d’écoulement, murs enduits et peints, doublés de plaques isolantes.

Pour une capacité totale de 1725hl, les bâtiments logent actuellement 29 cuves de différentes tailles (dont 14 inox, 9 bétons, 4 en verre).
En étage logement de vendangeur de 105m² : blocs sanitaires, dortoir et grand réfectoire, sans vis-à-vis, avec des vues magnifiques sur le paysage du Beaujolais.
Un hangar de 270m² complète l’ensemble pour le stockage du matériel/équipement viticole avec son atelier avec portails automatiques sectionnels.
2 accès autonomes avec en sus une aire de retournement bitumée.
200hl de Cuves enterrées pour les effluents.
L’ensemble de l’équipement vinicole est en sus.
Bâtiments loués en métayage par un jeune vigneron d’avenir

Le vignoble

2ha de Moulin à Vent AOP sur 3 exceptionnels climats : Au Mont (jouxtant Rochegrès), Vieux Bourg et les Deschamps. Diversité d’âge de plantation pour de Grands Vins : de jeunes vignes palissées aux excellentes sélections anciennes, en forte densité, rebrochées.
Vignoble exploité en métayage.

Non obligatoire

Prix de vente
590 000 €

Honoraires
Charge vendeur

Demande de renseignements

Réf. n° BJ21599

Caractéristiques du bien

745 m 2

2 ha de vignes

AOP Moulin à Vent

Domaine

Paris 1h35, 50mn de Lyon

15 min de Macon TGV

Éléments non contractuels donnés à titre indicatif 

Demande d'information

Notre équipe est à votre service

Sébastien Jacquemont

04 74 66 62 04 Découvrez l’agence Contactez nous

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