Propriétés viticoles

Loire

Anjou – Belle opportunité de reprise sur 33 hectares de vignes

Ce domaine dynamique au coeur de l’Anjou a bénéficié d’un travail de fond pour en faire un bel outil à fort potentiel.

Bâtiment

Les bâtiments sont en bon état et fonctionnels, avec une partie récente, une partie en caves souterraines et un caveau de vente pour accueillir la clientèle.
Une habitation 3/5 chambres à rénover

Vignoble

Le vignoble, bien tenu, est groupé sur une butte argilo-calcaire, peu touché par le gel.

11% de moins de 10 ans, 8 cépages dont 86% de Cabernet Franc, Grolleau N, Chenin Blanc

Certifié HVE3

A VENDRE : Foncier 42ha dont 21ha de vignes et 11ha plantables
A LOUER : Foncier 22ha dont 12ha de vignes et 7ha plantables.

Matériel

Récent et bien entretenu :
– 2 Fendt de 2018
– pressoir pneumatique de 80HL 2017
– cuverie inox et béton, contrôle de température et inertage
– Machine à vendanger…

Atouts et intérêts

– Parcellaire groupé
– Bon état général
– rentabilité (malgré 50% de vrac)
– Accompagnement possible à négocier

C’est une belle opportunité d’installation en tant que vigneron avec une rentabilité avérée.

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Demande de renseignements

Réf. n° 9989

Caractéristiques du bien

64 HA

33 ha de vignes

Cabernet d'Anjou, Rosé d'Anjou...

A 30 Km d'Angers

Éléments non contractuels donnés à titre indicatif 

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Alain Paineau

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