Exclusivité – Domaine viticole sur 37 ha proche de la Drôme Provençale
Le domaine de plus de 37 ha se positionne en bordure du département du Vaucluse, proche d’un petit village typique et touristique de la Drôme Provençale.
La propriété est facile d’accès, elle est au cœur des Côtes du Rhône dans un environnement calme, boisé et vallonné. Les axes autoroutiers sont à 15 min.
Vignoble
La surface totale du vignoble plantée est de 18 ha classé en AOP Grignan Les Adhémar.
L’encépagement est à dominante Grenache et Carignan complété par de la Syrah.
Cet ensemble est d’un seul tenant, positionné autour de la bâtisse.
Le solde du foncier se complète essentiellement par du bois en périphérie des vignes.
Habitation
Dominant ses vignes et la campagne environnante, la bâtisse (dont l’origine remonte au XVIème siècle) de style mas provençal donne sur une cour fermée.
Dans cet ensemble authentique d’environ 300 m², une grande partie a été aménagée. Un appartement de gardien de 50 m² à l’arrière est également disponible.
Dans le prolongement, des dépendances peuvent être aménageables (sous réserve d’obtention administrative).
En cours d'attribution
Prix de vente
1 400 000 €
honoraires inclus
1 320 755 €
honoraires exclus
Honoraires
6% TTC
Charge acquéreur
Réf. n° 2076CDR
Caractéristiques du bien
37 HA
18 ha de vignes
AOP Grignan les Adhémar
Mas Provençal
Proche de Grignan et Saint Paul Trois Châteaux
Éléments non contractuels donnés à titre indicatif
Demande d'information
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Gilles Martin
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