Propriétés viticoles

Languedoc

Domaine de 38 HA Maison de maître du XVIII siècle – Nord de Béziers

Au Nord de Béziers, cette propriété de 38 ha en culture bio est proche de villes et sites touristiques
du Languedoc. La propriété est facile d’accès via les axes autoroutiers à 10 mn et les aéroports de
Montpellier et de Béziers à proximité.

Vignoble

La propriété d’un seul tenant sur 38 hectares, dont 20 ha clos. Petit vignoble d’un
hectare de Cinsault en IGP d’OC plus un hectare de plantier. Il est correctement bien tenu, irrigué
et conduit en agriculture bio. Possibilité de replanter de la vigne.

Le solde du foncier est occupé par des oliviers (environ 100), chênes truffiers, chênes verts, divers
essences exotiques (goyaves, bananiers, avocatiers, agrumes diverses). Forage permettant
l’irrigation des espaces verts et des plantations.

Habitation

La maison de maître du XVIIIème siècle rénovée avec soin offre 600 m² habitables avec au rez de
chaussée avec 3 salons donnant sur l’extérieur, Salle de bains avec toilette et buanderie. Au 1 er
étage, on trouve 5 chambres avec 3 salles d’eau. Au dernier étage, des combles avec une sixième
chambre de 40 m². Pour compléter cette belle maison de style, nous avons une ancienne magnanerie
de 300 m² comprenant une vaste pièce à vivre de 60 m² avec cuisine équipée de 40 m². A l’étage,
nous avons un appartement de gardien de trois pièces.
Pièce d’eau et Piscine à débordement complètent l’ensemble de charme.
Nombreuses dépendances : Orangerie, Serre, Mazet avec terrasse. Forage et source.

Chai et Matériel

Cave de 370 m² environ. Elle est permet la vinification de 10 ha environ et est entièrement équipée :
embouteillage, stockage, caveau, WC, bureau….
Le matériel de culture est complet et en bon état de fonctionnement.

Coup de cœur

Situation et Etat exceptionnels pour cette propriété en position dominante.

DPE vierge

Prix de vente
2 720 000 €

Honoraires
Charge vendeur

Demande de renseignements

Réf. n° 2102 LR

Caractéristiques du bien

38 HA

1 ha de vignes

IGP d'OC

Maison de maître

25 Km de Béziers

Éléments non contractuels donnés à titre indicatif 

Demande d'information

Notre équipe est à votre service

Bernard Cabanis - Mandataire

Aurélia Mistral-Bernard

04 67 22 55 52 Découvrez l’agence Contactez nous

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