PROPRIETE 41 HA D’UN SEUL TENANT DANS UN CADRE NATUREL ET VALLONNE
Cette propriété d’un seul tenant se trouve au cœur du Languedoc, à proximité des villes de Narbonne et Carcassonne. Facile d’accès, le domaine se situe à 15 min d’une entrée d’autoroute et à 35 min de l’aéroport de Carcassonne. Entre la Montagne Noire au nord et les Pyrénées au sud, il bénéficie d’un cadre vallonné entre vignes et pinèdes.
Vignoble
D’une superficie totale d’environ 41 ha, le domaine offre un vignoble de 29 ha environ classés en AOP Corbières, AOP Minervois et IGP.
ENCEPAGEMENT (28.97 HA) :
AOP Corbières (16 ha): Syrah, Grenache noir, Carignan, Cinsault, Mourvèdre.
AOP Minervois (4 ha) : Grenache gris, Mourvèdre, Carignan.
IGP (9 ha) : Syrah, Chenancon, Vermentino, Carignan, Alicante.
Le vignoble bénéficie d’un terroir qualitatif de galets roulets exposés au sud avec des parcelles faciles à travailler.
Habitation
L’ensemble des bâtiments forme un ensemble architectural languedocien cohérent et est situé au centre du vignoble.
La maison principale de style Languedocien offre une surface de 458 m² composée de deux appartements à rénover, un appartement de fonction, bureau, garage et espace de stockage à aménager.
Un second bâtiment de 163 m² complète l’ensemble et offre un espace de stockage pour le matériel.
On accède au domaine par une petite route de campagne. Les bâtis peuvent permettre de développer une activité agro-touristique.
Chai et matériel
La cave de vinification traditionnelle de 375 m² d’une capacité d’environ 3 300 hl, principalement en cuverie béton et époxy, offre une bonne base pour vinifier la récolte au domaine.
Coup de coeur
Situé au cœur du Languedoc, à proximité des villes de Narbonne et Carcassonne.
Non obligatoire
Prix de vente
530 000 €
honoraires inclus
488 929 €
honoraires exclus
Honoraires
8.40% TTC
Charge acquéreur
Réf. n° 1259LR
Caractéristiques du bien
41 HA
29 ha de vignes
AOP Corbières, AOC Minervois
Domaine
Entre Narbonne et Carcassonne
35 min de l’aéroport de Carcassonne
Éléments non contractuels donnés à titre indicatif
Demande d'information
Notre équipe est à votre service
Bernard Cabanis - Mandataire
Aurélia Mistral-Bernard
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