Propriétés viticoles

Languedoc

Domaine viticole à forte notoriété sur 44 ha au cœur de l’Aude à vendre

Cette propriété de haut standing en plusieurs îlots autour du village, facile d’accès, se positionne au centre du département de l’Aude, à 20 mn des axes autoroutiers et de la Cité de Carcassonne.

Maison d'habitation

Bel ensemble immobilier de 750 m² entièrement rénové avec des matériaux de qualité. La maison d’habitation offre 320 m² avec salon de réception de 120 m² et piscine intérieure. A l’extérieur, jardin paysager avec piscine et pool house de 80 m².

En continuité de ces bâtiments, une maison de régisseur de 140 m², un studio de 30 m² et une maison de 90 m² complètent l’ensemble.

Vignoble

Le vignoble de 38 ha est composé de plusieurs îlots culturaux bien dimensionnés et faciles d’accès par rapport au chai de vinification dans le village. Le vignoble planté est classé en AOP Corbières sur 22.30 Ha et 17.70 Ha en IGP.

Environ 5 ha de champs offrent une réserve foncière pouvant permettre d’agrandir le vignoble.

Chai & bâtiments d'exploitation

Les bâtiments sont organisés sur un terrain de 6 000 m² à l’intérieur du village. L’unité principale de vinification de 4 789 HL environ permet la vinification et le stockage dans deux caves isolées et climatisées. Un hangar agricole de 160 m² permet de loger le matériel.

Coté Coeur

Maison de très haut standing, agréable à vivre qui a bénéficié d’une remise au gout du jour à la fois fonctionnelle et raffinée.

DPE vierge

Prix de vente
3 700 000 €
honoraires inclus

3 500 000 €
honoraires exclus

Honoraires
5.72% TTC
Charge acquéreur

Demande de renseignements

Réf. n° 1824LR

Caractéristiques du bien

44 HA

38 ha de vignes

AOP Corbières et IGP

Maison de prestige

Aude

20 min de Carcassonne

Éléments non contractuels donnés à titre indicatif 

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Bernard Cabanis

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