Propriétés viticoles

Bordeaux

GIRONDE : Proche-Saint Emilion-Idéal pour-une-reconversion

Cette charmante petite propriété viticole comprend 7ha1118 dont 5.4182 hectares de vignes en AOC Lussac . Le vignoble est regroupé et les bâtiments d’exploitation sont attenants à la maison girondine. La maison annexe peut être aménagée en gîte.

Habitation

Maison de type girondine à rafraîchir et à moderniser de 200m2 habitables.

Elle comprend 1 entrée, salon, cuisine, 5 chambres, une salle de bain et des wc.

Petite maison indépendante de type gîte à finir d’aménager.

Bâtiments

Les bâtiments d’exploitation comprennent un bureau, chai de vinification équipé de cuves béton, garage, chai de stockage bouteilles, atelier, garage attenant à l’atelier.

vignoble

Les 6ha de vignes sont regroupés autour du siège d’exploitation plantés sur un bon terroir argilo-calcaire, bien exposé sur une croupe.

Restructuration et complantation du vignoble à envisager.

La propriété est pourvue d’un nom de Château et d’une marque qui ont été déposées à l’INPI.

Atouts et intérêts

Idéal pour une reconversion ou une diversification d’appellation avec pour objectif de vendre la totalité en bouteilles par un circuit de commercialisation de préférence déjà établi.

Accompagnement possible du vendeur.

Jolie campagne environnante, avec vue sur les coteaux, à 20 minutes de Libourne (gare TGV) et 10 min de Saint Emilion.

DPE vierge

Prix de vente
710 000 €

Honoraires
Charge vendeur

Demande de renseignements

Réf. n° 9636

Caractéristiques du bien

7 HA

6 ha de vignes

A 9Km de Saint-Emilion

A 14Km de Libourne

Éléments non contractuels donnés à titre indicatif 

Demande d'information

Notre équipe est à votre service

Véronique Laveix-Mazières

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