Propriétés viticoles

Sud-Ouest

IGP Côtes de Gascogne – Domaine viticole de 72 ha

Au Cœur du Sud-Ouest, splendide domaine viticole de 33 ha en IGP Côtes de Gascogne.

 

Vignoble

Un vignoble en parfait état de 33 ha planté de Sauvignon Blanc, Colombard, Gros Manseng et Chardonnay. Les vignes ont moins de 20 ans, sont en pleine productivité et dans un état exceptionnel.
Le terroir argilo calcaire est l’un des plus beaux terroirs de l’IGP Côtes de Gascogne permettant de produire des vins blancs aromatiques.

Le domaine possède aussi 39 ha de terres arables, semées de luzernes bio mais permettant une extension du vignoble si besoin.

Maison et dépendances

Une imposante maison de style Basque domine le vignoble qui l’entoure, sans voisinage.

Le corps de ferme se compose d’un ancien chai de vinification attenant à la maison, d’un ancien chai de vieillissement d’Armagnac, d’une stabulation, d’une ancienne grange et d’une maison d’habitation de 160 m².

Chai

L’Ancien chai du domaine n’est plus utilisé depuis très longtemps, mais l’ancienne stabulation permettrait d’accueillir un chai moderne gravitaire sur 3 niveaux.
L’Ancienne grange ou l’ancien chai à Armagnac sont facilement adaptables au stockage des vins.

Coté Cœur

Dans une région de charme, un domaine à haut potentiel pour une production de vins blancs de qualité, adaptés au marché international.

Un vignoble méticuleusement entretenu, offrant un réel potentiel de rentabilité.

Non communiqué

Prix de vente
2 120 000 €
honoraires inclus

2 000 000 €
honoraires exclus

Honoraires
6% TTC
Charge acquéreur

Demande de renseignements

Réf. n° 2281

Caractéristiques du bien

72 HA

33 ha de vignes

IGP Côtes de Gascogne

Maison de style Basque

A 2h de l’aéroport de Bordeaux et 1h30 de l’aéroport de Toulouse

A 40 mn de Auch

Éléments non contractuels donnés à titre indicatif 

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Philippe Mathias

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