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Propriétés viticoles

Bordeaux

GIRONDE : La Toscane dans le Fronsadais, du rêve à la réalité.

Ravissante maison en pierre du XVIIIème siècle, authentique, avec un logement annexe pouvant être utilisé en gîte et son petit vignoble planté sur un excellent terroir. L’ensemble est agrémenté de carrières sur 4 niveaux, idéal pour le vieillissement et l’élevage des vins.

Habitation

La demeure de type fronsadaise en pierre est exposée plein Sud, elle est restée authentique avec ses prestations d’époque (sol en terre cuite, cheminées, plancher etc…) des travaux de rénovation sont à prévoir ainsi que dans le gîte qui ne manque pas de charme.

Bâtiments

A usage de cuvier (250m²), petit bâtiment agricole de 50m² env., hangar pour le matériel.

Carrières d’environ 2 hectares sur 4 niveaux.

Foncier / Vignoble

6.90 hectares dont 5.60 hectares en nature de vigne rouge et blanche. Le solde en nature de sol/bâti et jardin arboré.

Le Vignoble est planté sur des sols argilo-calcaire, à flanc de coteaux et en terrasse une partie.

Petits rendements qui permettent des vins de belle qualité et de garde.

Atouts et Intérêts

C’est un charmant domaine dont la maison aux allures toscanes est blottie dans un nid de verdure.
Le vignoble majoritairement en coteaux produit des vins de garde reflétant le terroir digne des grands crus.
La présence de carrière est un atout majeur pour la conservation des vins que l’on retrouve dans certains vignobles de Saint Emilion et du Fronsadais.
Le Gite mitoyen à la maison est également un atout soit pour agrandir le logement principal soit pour développer l’activité d’oenotourisme.

Non obligatoire

Prix de vente
852 000 €

Honoraires
Charge vendeur