Propriétés viticoles

Languedoc

Propriété viticole de 80 ha dans le Minervois

Cette propriété facile d’accès est située dans un village à l’ouest de Béziers, proche d’une route touristique. Les axes autoroutiers sont à 25 min.

Vignoble

Le vignoble de 55 ha est composé de plusieurs îlots culturaux bien dimensionnés et faciles d’accès par rapport au chai de vinification situé en bordure de village.

Les terroirs sont variés : galets de schiste, calcaires blancs et marnes.

Le vignoble planté est classé en AOP Minervois en quasi-totalité. Le solde des terres peut être planté en vignes, offrant une belle réserve foncière pour accroître la production.

Cave et matériel

Les bâtiments d’exploitation ont été construits en 2012 avec des matériaux de grande qualité. Le domaine dispose de deux chais distants de 5 km environ.

La première cave offre 3200 hl de capacité globale avec environ 2 600 hl de cuverie béton époxy, inox pour 300 hl et fibre pour 280 hl. Le petit matériel de cave est récent et performant. La partie technique comprend également un espace d’embouteillage/habillage et un chai à barriques. L’ensemble est complété par une salle de dégustation de 50 m², ainsi qu’un espace réception/séminaire de 110 m², un espace de vente de 110 m² avec terrasse adjacente.

La deuxième cave de 3 000 hl de cuverie inox est située à l’entrée du village sur un terrain de 8 000 m² environ. Ce chai spacieux et fonctionnel permet de vinifier les vins du domaine dans de bonnes conditions. Un hangar à matériel complète l’ensemble.

Coup de coeur

Très belle localisation propice à la vente directe au caveau.

Non obligatoire

Prix de vente
3 180 000 €
honoraires inclus

3 000 000 €
honoraires exclus

Honoraires
6%% TTC
Charge acquéreur

Demande de renseignements

Réf. n° 1906LR

Caractéristiques du bien

80 HA

55 ha de vignes

AOP Minervois

Domaine viticole

A l’ouest de Béziers

25 min des axes autoroutiers

Éléments non contractuels donnés à titre indicatif 

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Bernard Cabanis - Mandataire

Aurélia Mistral-Bernard

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