Propriété viticole à vendre de 37 HA - Bordeaux - 16111 - fr
Propriété viticole à vendre de 37 HA - Bordeaux - 16111 - fr
Propriété viticole à vendre de 37 HA - Bordeaux - 16111 - fr
Propriété viticole à vendre de 37 HA - Bordeaux - 16111 - fr
Propriété viticole à vendre de 37 HA - Bordeaux - 16111 - fr
Propriété viticole à vendre de 37 HA - Bordeaux - 16111 - fr

Propriétés viticoles

Bordeaux

Domaine viticole dans le cœur noir du BAS-ARMAGNAC. – Propriété viticole sur 37 HA

A 28 km de Mont-de-Marsan, ce domaine agri-viticole de 37ha est situé dans le cœur noir du Bas-Armagnac, berceau de cette eau de vie.

Le domaine réside dans un environnement boisé et surplombe la vallée. La quiétude des lieux ravira les amoureux de la nature et les amateurs de grands espaces.

Propriété

Un château de 534m² et une seconde maison de 275m².

L’aile ouest du château, de 534m², actuellement habitée bénéficie de 8 chambres.

Le corps central du château de 275m² incluant 8 chambres également est à rénover.

Vignoble et terres agricoles

Qualité des terres : sables fauves, PH a tendance acide

Potentiel des terres : rendement céréales 55 qx + maïs grain en sec 70 qx ; 120 à 130 hl/ha de vigne

Parcellaire : groupé autour exploitation

Pentes : légèrement vallonné

L’armagnac est stocké, vieilli et mis en bouteille au Château afin de pouvoir le commercialiser en spiritueux haut de gamme sur Paris.

ATOUTS ET INTERETS

Cette propriété viticole dispose d’un stock d’Armagnac vieilli en fût de chêne d’une quantité et qualité rare.

Le propriétaire prend soin de sélectionner la vendange qu’il a distillée depuis le siècle dernier mais aussi les pièces de 400l en chêne qui font vieillir cette eau de vie.

Le repreneur s’assure une commercialisation immédiate d’Armagnac haut de gamme de plus de 25 ans d’âge millésimés.

La marque et la réputation sur la capitale ne sont plus à faire.

Dépendances et bâtiments

Une maison de type T3 avec 80 m² habitable en rez de chaussée et une maison phoenix de type T5 de 140m² de plein pied.Un vieux bâtiment en pierre d’une surface de 300m² aménagé en chai de vieillissement.Un hangar de stockage de 750m²

Non communiqué


Veuillez nous contacter pour connaître le prix de vente

Réf. n° 16111

Caractéristiques du bien

37.00 HA

Éléments non contractuels donnés à titre indicatif 

Demande d'information

Notre équipe est à votre service

Geoffroy Braichotte

05 56 00 03 72 Découvrez l’agence Contactez nous

Voir aussi :

Beaucoup de caractère pour ce château viticole avec 49 ha dont environ 6.30 ha de vignes. – Propriété viticole sur 15 HA

Situé au cœur d’une appellation de niche, beaucoup de potentiel tant au niveau de la demeure que du vignoble.

Vignoble regroupé AOC Bordeaux – Propriété viticole sur 20 HA

​EXCLUSIVITE : Au milieu des coteaux du sud-ouest, dans un environnement préservé, propriété de plus de 30 ha dont 20 ha de vignes AOC Bordeaux blanc , rouge et rosé. Belle maison ancienne  en option.

Beaucoup de charme pour ce domaine de vignes en AOC Bordeaux – Propriété viticole sur 2.55 HA

Propriété de 12.70ha d’un seul tenant dont 2.55ha de vignes rouge en parfait état dans un bel environnement, sur les côteaux.

PROPRIETE DE VIGNES EN AOC CÔTES DE BORDEAUX. – Propriété viticole sur 19 HA

Propriété de 11ha de vignes rouges regroupés autour du siège d’exploitation.