Propriété viticole à vendre de 47 HA - Languedoc - 1894LR - fr
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Propriétés viticoles

Languedoc

Domaine viticole en agriculture biologique en Minervois – Propriété viticole sur 47 HA

Située entre Narbonne et Carcassonne dans un cadre naturel et préservé, cette propriété se situe dans un hameau paisible, au cœur de l’appellation Minervois. Les échangeurs de l’autoroute A9 se trouvent à environ 45 mn.

vignoble

Le vignoble de 24 ha environ est cultivé en agriculture biologique. Il bénéficie, en majorité, de l’appellation AOP Minervois en majorité et le solde est en IGP. 2.60 ha de Syrah viennent d’être plantés.

Autres terres: 15 ha de landes et 4 ha de terres agricoles.

Complexe oenotouristique

Le domaine présente un fort potentiel oenotouristique :

  • un gîte de 260 m² d’une capacité de 18 personnes, avec jardin et piscine.
  • Deux gîtes de 60 m² (4 personnes) chacun avec une piscine commune.
  • Un appartement de 60 m²

L’un des gîtes peut être transformé en maison d’habitation.

Cave et dépendances

La cave de vinification en cuverie béton et fibre de verre, complétée par un petit chai à barriques de 40 m². La propriété dispose également un espace de 120 m² pour le stockage des bouteilles et un hangar de 200 m² pour le matériel de culture. Salle de réception en pierre, caveau et bureau.

Côté Business

La vente se réalise pour la majeure partie en bouteille sur des réseaux nationaux et internationaux, ainsi qu’une partie au caveau.

80

Prix de vente
1 802 000 €
honoraires inclus

1 700 000 €
honoraires exclus

Honoraires
6.00% TTC
Charge acquéreur

Réf. n° 1894LR

Caractéristiques du bien

47 HA

24 ha de vignes

AOP Minervois et IGP

Complexe oenotouristique

Entre Narbonne et Carcassonne

Éléments non contractuels donnés à titre indicatif 

Demande d'information

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Bernard Cabanis

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