DORDOGNE : Région de Bergerac, environnement préservé et privilégié
Beau domaine viticole et agricole d’un seul tenant comprenant 59ha21 dont 6ha60 de vignes rouges en AOC Bergerac et Côtes de Bergerac et 52ha de terres cultivées en céréales ou autres
Habitation
Cette propriété bénéficie d’une longère de plain-pied d’environ 300m2 habitable, jolies réceptions avec cheminées, 4 chambres, garage avec studio attenant, à restaurer, d’environ 80m2.
Logement annexe d’environ 220m2 comprenant un logement à rénover et un bureau
Foncier
59ha21 d’un seul tenant dont 6ha60 de vignes et 52 ha de terres céréalières. Mare et puits.
En conversion, bio, planté sur de sols argilo-calcaires, cette propriété est peu gélive. Deux noms de château sont cédés dans la vente.
Il n’y aura pas de main d’œuvre à reprendre, mais un accompagnement proposé à la charge du vendeur pendant une année culturale afin d’assurer au mieux la passation.
Bâtiments et matériel
Bâtiment unique d’environ 500m2, à usage de chai à barriques et de cuvier avec cuves inox thermorégulées et cuves souterraines en béton. Chai de stockage bouteilles 120m2, bâtiment pour le matériel et atelier 250m2 avec auvent.
Matériel complet de culture et de chai.
Atouts et intérêts
Cadre exceptionnel de tranquillité avec vue sur le vignoble et la campagne environnante, allée privée pour accéder à ce domaine dont les bâtiments sont entourés de ses terres.
DPE vierge
Prix de vente
11 700 000 €
honoraires inclus
Honoraires
Aucun
Réf. n° 10036
Caractéristiques du bien
59 HA
7 ha de vignes
AOC Bergerac et Côtes de Bergerac
Propriété viticole
A 15 Km de Bergerac
Éléments non contractuels donnés à titre indicatif
Demande d'information
Notre équipe est à votre service
Véronique Laveix-Mazières
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