EXCEPTIONNEL : Propriété viticole bio sur 37 ha aux portes de Bordeaux
Propriété de 37.85 hectares dont 35 hectares plantés en vignes en AOC Bordeaux Bordeaux Supérieur.
Habitation
Cette demeure de Maître en pierre de taille, flanquée de ses deux ailes en retour formant une cour intérieure comprend 280m2 habitables en bon état. La maison est composée d’une entrée traversante avec escalier de pierre, salons de réception, grande cuisine avec coin repas, arrière cuisine et 6 chambres avec 4 salles d’eau ou salles de bains. Elle offre de beaux volumes avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir.
Jolie vue sur le parc clos, exposé sud.
Maison annexe à restaurer à l’entrée de la propriété.
Vignoble
Les 35ha de vignes sont d’un seul tenant pour une partie et le solde très regroupé autour du siège d’exploitation. Les vignes cultivées en bio, dans le respect total de la nature, produisent chaque année un vin d’exception mais surtout d’émotion. Le vin est certifié par Ecocert et Demeter.
Bâtiments
Les bâtiments d’exploitation comprennent dans l’aile est :3 bureaux, deux chais à barriques ou à amphores, salle de stockage et d’expédition bouteilles, salle de dégustation.
Dans l’aile ouest : cuvier avec cuves ciments revêtues époxy, cuvier avec cuves inox thermorégulées.
Atout et intérêts
La culture de ce vignoble , produisant des vins d’excellentes qualités permet de respecter au maximum le terroir. La commercialisation est de 100% en bouteilles avec 60% à l’export. Cette jolie demeure très agréable à vivre pour une famille est idéalement située aux portes de la ville tout en ayant les avantages de la campagne.
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Prix de vente
3 764 000 €
Honoraires
Charge vendeur
Réf. n° 9459
Caractéristiques du bien
38 HA
35 ha de vignes
AOC Bordeaux Bordeaux Supérieur
Maison de Maître
A 20 Km de Bordeaux
Éléments non contractuels donnés à titre indicatif
Demande d'information
Notre équipe est à votre service
Véronique Laveix-Mazières
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