Propriétés viticoles

Bordeaux

EXCEPTIONNEL : aux portes de Bordeaux propriété cultivée en bio avec jolie demeure de Maître.

Propriété de 37.85 hectares dont 35 hectares plantés en vignes en AOC Bordeaux Bordeaux Supérieur.

Habitation

Cette demeure de Maître en pierre de taille, flanquée de ses deux ailes en retour formant une cour intérieure comprend 280m2 habitables en bon état. La maison est composée d’une entrée traversante avec escalier de pierre, salons de réception, grande cuisine avec coin repas, arrière cuisine et 6 chambres avec 4 salles d’eau ou salles de bains.  Elle offre de beaux volumes avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir.

Jolie vue sur le parc clos, exposé sud.

Maison annexe à restaurer à l’entrée de la propriété.

Vignoble

Les 35ha de vignes sont d’un seul tenant pour une partie et le solde très regroupé autour du siège d’exploitation. Les vignes cultivées en bio, dans le respect total de la nature, produisent chaque année un vin d’exception mais surtout d’émotion. Le vin est certifié par Ecocert et Demeter.

Bâtiments

Les bâtiments d’exploitation comprennent dans l’aile est :3 bureaux, deux chais à barriques ou à amphores, salle de stockage et d’expédition bouteilles, salle de dégustation.

Dans l’aile ouest : cuvier avec cuves ciments revêtues époxy, cuvier avec cuves inox thermorégulées.

Atout et intérêts

La culture de ce vignoble ,  produisant des vins d’excellentes qualités permet de respecter au maximum le terroir. La commercialisation est de 100% en bouteilles avec 60% à l’export. Cette jolie demeure très agréable à vivre pour une famille est idéalement située aux portes de la ville tout en ayant les avantages de la campagne.

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Demande de renseignements

Réf. n° 9255

Caractéristiques du bien

38 HA

35 ha de vignes

AOC Bordeaux Bordeaux Supérieur

Maison de Maître

A 20 Km de Bordeaux

Éléments non contractuels donnés à titre indicatif 

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Véronique Laveix-Mazières

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Situé au cœur d’une appellation de niche, beaucoup de potentiel tant au niveau de la demeure que du vignoble.