Propriétés viticoles

Bordeaux

GIRONDE : Pour les amoureux de Golf, de chevaux et de vin

Propriété de 18ha de vignes dont 6ha plantés dans les normes de l’appellation, le solde est idéal à transformer en prairies pour les chevaux ou autres cultures qui permettrait de créer une entité de caractère agrémentée par la demeure de maître et les bâtiments d’exploitation, en très bon état.

Habitation

Maison de maître d’environ 430 m2 habitables parfaitement bien agencée pour créer des chambres d’hôtes.

Elle comprend 1 vaste séjour, 1 grande cuisine, 6 chambres, bureau, le tout en très bon état et confortable.

Garage ouvert pour 2 voitures.

Vignoble

Les 18ha de vignes sont d’un seul tenant, regroupés autour de la maison et à proximité d’un golf.

Les 2/3 sont à restructurer, idéal pour exercer une activité complémentaire à la vigne qui est actuellement louée avec reprise possible chaque année.

bâtiments

Bâtiments d’exploitation non utilisés actuellement mais très fonctionnels à usage de cuviers ciment et inox, ancien chai à barriques et chai de stockage bouteilles, atelier, grand garage à matériel, pièce de réception, auvent et zone couverte mais non fermée.

Atout et intérêts

Idéal pour un projet oenotouristique, équestre ou autre par la situation champêtre sans aucune nuisance, à mi- chemin  entre les terroirs exceptionnels du Saint Emilionais et des paysages escarpés de la Dordogne.

DPE vierge

Prix de vente
975 000 €
honoraires inclus

Honoraires
Aucun

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Réf. n° 9481

Caractéristiques du bien

21.50 HA

AOC Bordeaux Côtes de Bordeaux

A 18 Km de Libourne

Éléments non contractuels donnés à titre indicatif 

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Véronique Laveix-Mazières

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