Propriétés viticoles

Bordeaux

GIRONDE : Propriété idéale pour un projet viticole et polyculture.

 

Sur les coteaux, domaine de10.23ha d’un seul tenant dont 1.76ha de vignes et 7ha de terres agricoles, idéal à transformer en prairies pour les chevaux ou autres cultures (arbres fruitiers, chênes truffiers…) qui permettrait de créer une entité de caractère agrémentée par la demeure de maître et les bâtiments d’exploitation, en très bon état.

Habitation

Maison de maître d’environ 430 m2 habitables parfaitement bien agencée pour créer des chambres d’hôtes.

Elle comprend 1 vaste séjour, 1 grande cuisine, 6 chambres, bureau, le tout en très bon état et confortable.

Garage ouvert pour 2 voitures.

Vignoble

10.23ha d’un seul tenant dont 1.76ha de vignes, 7ha de terres agricoles

Possibilité de reprendre 1.50ha de vignes en fermage.

Fermage d’un an pour exploiter la vigne

bâtiments

Bâtiments d’exploitation non utilisés actuellement mais très fonctionnels à usage de cuviers ciment, ancien chai à barriques et chai de stockage bouteilles, atelier, grand garage à matériel, pièce de réception, auvent et zone couverte mais non fermée.

Atout et intérêts

Idéal pour un projet oenotouristique, équestre ou autre par la situation champêtre sans aucune nuisance, à mi- chemin  entre les terroirs exceptionnels du Saint Emilionais et des paysages escarpés de la Dordogne.

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Prix de vente
705 000 €
honoraires inclus

Honoraires
Aucun

Demande de renseignements

Réf. n° 9693

Caractéristiques du bien

10.20 HA

AOC Bordeaux Côtes de Bordeaux

A 18 Km de Libourne

Éléments non contractuels donnés à titre indicatif 

Demande d'information

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Véronique Laveix-Mazières

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