GIRONDE : Propriété d’agrément avec 1.75Ha de vignes pour le plaisir.
Sur les coteaux, proche d’un golf, domaine de10.23ha d’un seul tenant dont 1.76ha de vignes et 7ha de terres. A mi-chemin entre les terroirs exceptionnels du Saint Emilionnais et des paysages escarpés de la Dordogne. La vigne peut y être cultivée mais également l’élevage de chevaux, la plantation de fruitiers, de chênes truffiers etc…La maison agrémente cet ensemble avec jardin arboré clos et ses vastes dépendances.
Habitation
Maison de maître d’environ 430 m2 habitables parfaitement bien agencée pour créer des chambres d’hôtes.
Elle comprend 1 vaste séjour, 1 grande cuisine, 6 chambres, bureau, le tout en très bon état et confortable.
Garage ouvert pour 2 voitures.
Possibilité de créer un gîte et/ou chambres d’hôtes avec accès indépendant.
Vignoble
10.23ha d’un seul tenant dont 1.76ha de vignes, 7ha de terres agricoles
Possibilité de reprendre 1.50ha de vignes en fermage.
Fermage d’un an pour exploiter la vigne
bâtiments
Bâtiments d’exploitation non utilisés actuellement mais très fonctionnels à usage de cuviers ciment, ancien chai à barriques et chai de stockage bouteilles, atelier, grand garage à matériel, pièce de réception, auvent et zone couverte mais non fermée.
Atout et intérêts
Idéal pour un projet oenotouristique, équestre ou autre par la situation champêtre sans aucune nuisance, à mi- chemin entre les terroirs exceptionnels du Saint Emilionais et des paysages escarpés de la Dordogne.
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Prix de vente
705 000 €
honoraires inclus
Honoraires
Aucun
Réf. n° 9693
Caractéristiques du bien
10.20 HA
AOC Bordeaux Côtes de Bordeaux
A 18 Km de Libourne
Éléments non contractuels donnés à titre indicatif
Demande d'information
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Véronique Laveix-Mazières
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