Propriétés viticoles

Bordeaux

GIRONDE : Vignoble en AOC CÔTES de 20 ha de vignes avec belle maison de maître

A 35 minutes de Bordeaux sur les côteaux de la rive droite, propriété viticole d’une vingtaine d’hectares de vignes rouge en AOC Côtes sur 2 appellations.

Habitation

Maison en pierre d’environ 500 m² habitables sur 2 niveaux , plus une partie à rénover.

Bon état de la maison qui dispose d’une belle cuisine avec arrière cuisine , un grand salon et un grand séjour au rez de chaussée.

A l’étage nous trouvons 4 grandes chambres avec une salle de bains et des greniers.

Greniers également au 3éme niveau sous la toiture.

Bâtiments

Ensemble de bâtiments viticoles en très bon état, dont un chai de vinification de près de 400 m² avec des cuves bétons et des cuves inox par-dessus ce qui permet un écoulement naturel du vin.

Également un chai de stockage , de conditionnement, un hangar à matériel et un local d’accueil clients.

vignoble

19ha83a de vignes AOC rouges à prédominance merlot. Près de 3 ha de malbec qui font l’objet d’une cuvée. Terroir argilo calcaire de qualité. La majorité des vignes sont à proximité du siège, hormis 2 petits ilots à 5 kms.

Le vignoble est bien tenu avec des complantations régulières.

Les vins sont régulièrement récompensés par des médailles au Concours de Paris, Bordeaux, Lyon ou Macon et également cités sur le Guide Hachette.

Atouts et intérêts

Bel outil de travail (vignes et bâtiments) avec une maison de maître.

Nombreuses récompenses et médailles, cuvées spécifiques montrant un dynamisme commercial de l’actuel propriétaire.

Bonne rentabilité du fait d’une bonne commercialisation

Non obligatoire


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Demande de renseignements

Réf. n° 9500

Caractéristiques du bien

20

Maison de Maître

11 Km de Blaye

35 Km de Libourne

Éléments non contractuels donnés à titre indicatif 

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Véronique Laveix-Mazières

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