Propriété viticole à vendre de 165 HA - Languedoc - 1834LR - fr
Propriété viticole à vendre de 165 HA - Languedoc - 1834LR - fr
Propriété viticole à vendre de 165 HA - Languedoc - 1834LR - fr
Propriété viticole à vendre de 165 HA - Languedoc - 1834LR - fr
Propriété viticole à vendre de 165 HA - Languedoc - 1834LR - fr
Propriété viticole à vendre de 165 HA - Languedoc - 1834LR - fr
Propriété viticole à vendre de 165 HA - Languedoc - 1834LR - fr
Propriété viticole à vendre de 165 HA - Languedoc - 1834LR - fr

Propriétés viticoles

Languedoc

Hérault – EXCEPTIONNEL CHÂTEAU VITICOLE DU XIX° – Propriété viticole sur 165 HA

Située en pleine campagne, cette propriété de 165 ha d’un seul tenant offre un lieu de vie privilégié et constitue l’un des plus beaux domaines du Languedoc. Les axes autoroutiers et l’aéroport de Montpellier sont à 30 mn.

CHATEAU

Le château entièrement rénové et en très bon état général dispose de 3 niveaux. Au rez de chaussée, nous trouvons de belles pièces de réception voûtées avec cheminée ainsi qu’un salon très spacieux et lumineux. Doté sur son flanc droit d’une jolie chapelle romane du IX-Xème siècle, le château donne sur un parc de 3 ha magnifiquement arboré et agrémenté de fontaines et pièces d’eau.

Une piscine indépendante avec son pool house est bien positionnée au milieu de la nature.

VIGNOBLES

La propriété offre un potentiel viticole de 75 ha dont 61 ha de vignes plantées. 85% soit 52.70 ha sont en AOP Coteaux du Languedoc et le solde, 8.70 ha, en Vin de Pays.

Les cépages rouges sont à dominantes Syrah et Mourvèdre tandis que les cépages blancs principaux sont le Picpoul et le Grenache.

Le vignoble repose sur un joli terroir qualitatif de terrasse argilo-calcaire avec cailloutis et possibilité d’irrigation.

Caves et dépendances

La cave bien équipée, de plus de 2 000 m² au sol et d’une capacité de 5 760 hl, permet de vinifier, d’élever et stocker la récolte dans des conditions optimales. Elle est organisée en plusieurs ateliers: une cave de vinification, une cave d’élevage et de stockage, un chai à barriques et un bouteiller isolé et climatisé.

De nombreuses dépendances complètent l’ensemble: maison indépendante de 200 m², maison de régisseur de 160 m² rénovée avec sa piscine, nombreux appentis, caveau de vente offrant de multiples possibilités…

Côté Rêve

Propriété d’exception alliant qualité de vie et fort potentiel agrotouristique.

198

Prix de vente
11 554 000 €
honoraires inclus

10 900 000 €
honoraires exclus

Honoraires
6.00% TTC
Charge acquéreur

Réf. n° 1834LR

Caractéristiques du bien

165.00 HA

61 ha de vignes

AOP Coteaux du Languedoc et Vin de Pays

château

Hérault

A 30 min de Montpellier

Éléments non contractuels donnés à titre indicatif 

Demande d'information

Notre équipe est à votre service

Bernard Cabanis

04 67 22 55 52 Découvrez l’agence Contactez nous

Voir aussi :

Montpellier – Propriété viticole Bio – Propriété viticole sur 45 HA

Propriété rare à 15 mn du centre de Montpellier et de son aéroport international. Une des dernières propriétés disponibles de cette taille sur ce secteur : le charme de la campagne nichée au cœur d’une métropole régionale.

Propriété historique en Coteaux d’AIX – Propriété viticole sur 80 HA

La propriété est située sur un plateau constitué de bois et de vignes, les bâtiments historiques dominent les 48 hectares de vignes. Doucement ventée, la situation est propice à l’élaboration d’un vin de grande qualité. Située à environ 40 minutes d’Aix en Provence et 10 minutes d’un accès autoroutier, l’absence de nuisances sonores est un […]

Propriété le long d’une rivière – Propriété viticole sur 16 HA

Propriété de 116 hectares d’un seul tenant longée par une rivière. Le lieu est historique, les bâtiments sont groupés tel un hameau. Travaux à prévoir afin de « redorer » le blason de ce domaine.

château cathare agro-touristique sur 60ha – Belle demeure à vendre

Au coeur du Minervois, à 2 km d’un petit village, cette propriété a l’avantage d’être située dans un environnement totalement naturel et préservé, tout en étant à 15 mn d’une métropole régionale, des axes autoroutiers et d’un aéroport international.