Exclusivité – Propriété viticole sur près de 125 ha dans l’Aude
Propriété d’un seul tenant, située en pleine nature au centre du département de l’Aude. Le Domaine est facile d’accès, à 20 min des axes autoroutiers, 25 min de Carcassonne et de Narbonne.
Vignoble
Le vignoble de 85 ha environ, est positionné d’un seul tenant autour des bâtiments. Il offre des parcelles bien dimensionnées et faciles d’accès.
Le vignoble est classé majoritairement en IGP Oc (94% environ), le solde en AOP Minervois (5% environ).
Il est cultivé en bio label ECOCERT.
Environ 4 ha de champs offrent une réserve foncière pouvant permettre d’agrandir le vignoble, ainsi que 30 ha de bois.
Cave & bâtiments d'exploitation
Ancienne cave de vinification (500 m²) à moderniser afin de pouvoir vinifier tout ou partie de la production.
Différentes dépendances permettent de loger le matériel.
Appartement de fonction et gîtes complètent la partie bâtie.
Coté business
Belle unité de production parfaitement opérationnelle.
Non communiqué
Prix de vente
3 074 000 €
honoraires inclus
2 900 000 €
honoraires exclus
Honoraires
6% TTC
Charge acquéreur
Réf. n° 2124LR
Caractéristiques du bien
125 HA
85 ha de vignes
IGP d'Oc et AOP Minervois
Propriété viticole
Au cœur de l'Aude
A 25 min de Carcassonne et de Narbonne
Éléments non contractuels donnés à titre indicatif
Demande d'information
Notre équipe est à votre service
Aurélia Mistral-Bernard
Bernard Cabanis - Mandataire
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