Propriétés viticoles

Languedoc

Propriété viticole sur 41 ha entre Narbonne et Carcassonne à vendre

Cette propriété d’un seul tenant se trouve au cœur du Languedoc, non loin des villes de Narbonne et Carcassonne. Facile d’accès, le domaine se situe à 15 min d’une entrée d’autoroute et 35 min de l’aéroport de Carcassonne. Entre la Montagne Noire au nord et les Pyrénées au sud, elle bénéficie d’un cadre vallonné entre vignes et pinèdes dans un environnement naturel.

Mas viticole et dépendances

On accède au domaine par une petite route de campagne. La maison principale de style Languedocien offre une surface de 458 m² composé de deux appartements à rénover, un appartement de fonction, bureau, garage et espace de stockage à aménager. Un second bâtiment de 163 m² complète l’ensemble et offre un espace de stockage pour le matériel.

Vignoble

D’une superficie totale d’environ 41 ha, le domaine offre un vignoble de 29 ha environ classés en AOP Corbières (16 ha), AOP Minervois (4 ha) et IGP (9 ha).
Le vignoble bénéficie d’un terroir qualitatif de galets roulets exposés au sud avec des parcelles faciles à travailler.

Cave de vinification

La cave de vinification traditionnelle de 375 m² offre une capacité d’environ 3 300 hl principalement en cuverie béton et époxy. Elle offre une bonne base pour vinifier la récolte au domaine.

Coté coeur

Propriété bénéficiant d’un grand calme.

Non obligatoire

Prix de vente
570 000 €
honoraires inclus

525 831 €
honoraires exclus

Honoraires
8.40% TTC
Charge acquéreur

Demande de renseignements

Réf. n° 1259LR

Caractéristiques du bien

41 HA

29 ha de vignes

AOP Corbières, Minervois et IGP

Mas viticole

Entre Narbonne et Carcassonne

Éléments non contractuels donnés à titre indicatif 

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Bernard Cabanis

Aurélia Mistral-Bernard

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