Propriété viticole sur 70 ha en pleine nature avec Vignoble en culture Bio
Cette propriété de 70 ha d’un seul tenant est située non loin de Limoux au cœur de l’appellation. Le domaine se trouve dans un paysage boisé et vallonné sans nuisance à 30 min des axes autoroutiers et à proximité d’un aéroport international.
Ancienne bastide
La bâtisse offre une surface habitable de 400 m² sur deux niveaux. Elle a été en partie rénovée et bénéficie de belles pièces lumineuses et ajourées : salons, cuisine, 3 chambres avec salles de bain.
Grande possibilité d’extension. La position dominante des bâtiments offre de nombreux points de vue dégagés.
VIGNOBLE & CULTURES
Le vignoble de 7,30 ha, très bien entretenu, est conduit en Agriculture Biologique. Il est classé en AOP Limoux (Rouge) et en Vin de Pays (IGP pour les blancs). Le vignoble a été entièrement replanté en 2007 en cirque sur des terres vierges.
Le solde du foncier est constitué de bois et landes, terres, oliviers (1.30 ha). L’ensemble forme une belle unité foncière agrémentée par un lac collinaire de 3 000 m².
Cave et dépendances
L’ancienne bergerie a été transformée en 2010 en cave opérationnelle et adaptée au vignoble. La petite cuverie avec tout le matériel en inox permet l’élaboration de cuvées qualitatives. Les dépendances comprennent une ancienne forge et quelques remises.
Cadre de vie
Belle propriété permettant d’élaborer des vins haut de gamme dans un cadre exceptionnel.
Outil de travail de haut niveau et évolutif.
91
Prix de vente
1 325 000 €
honoraires inclus
1 250 000 €
honoraires exclus
Honoraires
6.00% TTC
Charge acquéreur
Réf. n° 1765LR
Caractéristiques du bien
70.00 HA
7 ha de vignes
AOP Limoux
Bastide
A 15 min de Limoux
Éléments non contractuels donnés à titre indicatif
Demande d'information
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Bernard Cabanis - Mandataire
Aurélia Mistral-Bernard
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