Propriété viticole bio de 78 ha dans la région du Minervois
Le domaine d’une surface totale de 78ha d’un seul tenant se situe au coeur d’un environnement naturel, boisé et sans nuisances. Sise dans le Minervois, cette propriété viticole est à 30 min de Carcassonne et son aéroport international et à 1h de la mer Méditerranée.
Bâti de caractère
L’ensemble des bâtiments en pierre d’une surface au sol d’environ 3000 m² comprend 2 maisons d’habitation, un gîte, des chambres d’hôtes, une « auberge » avec une partie réception, une salle de réunion et une cuisine pro.
La maison principale de 300 m² et la maison secondaire de 300 m² donnent sur une cour commune avec un parc arboré clos. Gîte de 150 m² avec jardin privatif. Un espace bien être de 30 m² vient compléter l’ensemble avec douche spa et sauna ainsi qu’une piscine avec pool house. Un logement de 130 m² reste à aménager.
Vignoble
Le domaine dispose d’un vignoble qualitatif d’une superficie d’environ 10 ha en propriété. Certifié en culture Bio depuis 2016, le vignoble est classé en AOP Minervois et IGP D’Oc.
Winery
La cave de vinification semi-enterrée comprend au niveau supérieur une surface de 450 m² qui sert de stockage et au niveau inférieur la partie vinification, élevage.
Côté coeur
Bel écrin naturel pour un projet agro-touristique de qualité.
Prix de vente
2 915 000 €
honoraires inclus
2 750 000 €
honoraires exclus
Honoraires
6% TTC
Charge acquéreur
Réf. n° 2066LR
Caractéristiques du bien
78 HA
10 ha de vignes
AOP Minervois et IGP d'Oc
Bâti de caractère en pierre
Minervois
30 min de Carcassonne
Éléments non contractuels donnés à titre indicatif
Demande d'information
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Aurélia Mistral-Bernard
Bernard Cabanis - Mandataire
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