Propriétés viticoles

Languedoc

Propriété viticole sur 80 ha en AOP Minervois

Cette propriété est facile d’accès avec les axes autoroutiers à 25 mn. Elle est située dans un village à l’ouest de Béziers, proche d’une route touristique, ce qui permettra à l’acquéreur d’accentuer la vente au caveau.

Vignoble

Le vignoble de 55 ha est composé de plusieurs ilôts culturaux bien dimensionnés et faciles d’accès. Le vignoble planté est classé en AOP Minervois en quasi totalité ; seuls 3.80 ha sont actuellement déclarés en IGP.

Il est à noter que 70 % des vignes ont moins de 20 ans dont 20 % ont moins de 10 ans.

Les vignes sont en partie irrigables et irriguées.

Caves et bâtiments d'exploitation

Le domaine dispose de deux chais distants de 5 km environ.

La première cave offre 3200 hl de capacité globale. La partie technique comprend également un espace d’embouteillage / habillage et un chai à barriques. L’ensemble est complété par une salle de dégustation de 50 m², un espace réception / séminaire de 110 m², un espace de vente de 110 m² avec terrasse adjacente.

La deuxième cave de 3 000 hl de cuverie inox est située à l’entrée du village sur un terrain de 8 000 m² environ. Un hangar à matériel complète l’ensemble.

Coté business

Outil de travail en très bon état avec de beaux terroirs complémentaires.

Non obligatoire

Prix de vente
4 770 000 €
honoraires inclus

4 500 000 €
honoraires exclus

Honoraires
6% TTC
Charge acquéreur

Demande de renseignements

Réf. n° 1906LR

Caractéristiques du bien

80 HA

55 ha de vignes

AOP Minervois & IGP

Caves et bâtiments d'exploitation

25 min autoroutes

A l'ouest de Béziers

Éléments non contractuels donnés à titre indicatif 

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Bernard Cabanis

Aurélia Mistral-Bernard

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