Propriété viticole sur 80 ha en AOP Minervois
Cette propriété est facile d’accès avec les axes autoroutiers à 25 mn. Elle est située dans un village à l’ouest de Béziers, proche d’une route touristique, ce qui permettra à l’acquéreur d’accentuer la vente au caveau.
Vignoble
Le vignoble de 55 ha est composé de plusieurs ilôts culturaux bien dimensionnés et faciles d’accès. Le vignoble planté est classé en AOP Minervois en quasi totalité ; seuls 3.80 ha sont actuellement déclarés en IGP.
Il est à noter que 70 % des vignes ont moins de 20 ans dont 20 % ont moins de 10 ans.
Les vignes sont en partie irrigables et irriguées.
Caves et bâtiments d'exploitation
Le domaine dispose de deux chais distants de 5 km environ.
La première cave offre 3200 hl de capacité globale. La partie technique comprend également un espace d’embouteillage / habillage et un chai à barriques. L’ensemble est complété par une salle de dégustation de 50 m², un espace réception / séminaire de 110 m², un espace de vente de 110 m² avec terrasse adjacente.
La deuxième cave de 3 000 hl de cuverie inox est située à l’entrée du village sur un terrain de 8 000 m² environ. Un hangar à matériel complète l’ensemble.
Coté business
Outil de travail en très bon état avec de beaux terroirs complémentaires.
Non obligatoire
Prix de vente
4 770 000 €
honoraires inclus
4 500 000 €
honoraires exclus
Honoraires
6% TTC
Charge acquéreur
Réf. n° 1906LR
Caractéristiques du bien
80 HA
55 ha de vignes
AOP Minervois & IGP
Caves et bâtiments d'exploitation
25 min autoroutes
A l'ouest de Béziers
Éléments non contractuels donnés à titre indicatif
Demande d'information
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Bernard Cabanis
Aurélia Mistral-Bernard
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