facade propriété viticole - corbières
facade propriété viticole - corbières

Propriétés viticoles

Languedoc

Propriété viticole sur 130 ha avec un chai ultra-moderne

Cette propriété se trouve au cœur de l’appellation Corbières dans une zone boisée à 30 mn du littoral Méditerranéen. Elle est facile d’accès à 20 mm des axes autoroutiers.

MAS LANGUEDOCIEN

Maison languedocienne de 250 m² environ de plein pied avec son jardin et sa piscine. Cette maison de construction récente est indépendante des bâtiments agricoles, cela lui confère un certain agrément. Un gîte de 80 m² entièrement rénové permet de recevoir de la clientèle ou de loger de la famille ou des amis.

Caveau de vente et bureaux complètent les habitations.

VIGNOBLE

La propriété d’une surface totale de 130 ha dispose d’un vignoble de 104 ha. 69 ha sont en appellation Corbières (65 % des surfaces), le solde en IGP et vin de cépages.

Une partie est classée en AOC Corbières – Boutenac, futur CRU du Languedoc.

Le domaine est constitué d’un lot principal de 90 ha et d’un lot secondaire de 40 ha situé à 2 km du lot principal.

Possibilité d’irriguer 60 à 70 % des surfaces.

La propriété dispose également de 25 ha en bois, landes et terres.

CAVES ET DEPENDANCES

Le chai actuel de 8 000 hl est en deux parties : cave traditionnelle béton bien équipée avec en extension une cave neuve de 2015 (cuverie inox). D’une surface de 1 000 m², elle permet avec sa réception et sa cuverie inox de vinifier, stocker et d’élever les vins dans des conditions optimales.

Il est complété par un hangar pour stocker les bouteilles et matières sèches.

COTE BUSINESS

Entièrement reconditionné, cette propriété est un outil de travail fonctionnel et opérationnel au cœur des Corbières.

145

Prix de vente
4 134 000 €

Honoraires
Charge vendeur

Demande de renseignements

Réf. n° 1498LR

Caractéristiques du bien

130.00 HA

104 ha de vignes

AOC Corbières - Boutenac

Mas

Corbières

30 min du littoral Méditerranéen

Éléments non contractuels donnés à titre indicatif 

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Bernard Cabanis

Aurélia Mistral-Bernard

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