Vignoble sur 18 ha à 40 min de Montpellier
Cette propriété viticole dans la vallée de l’Hérault, très facile d’accès, se positionne en lisière d’un village, à 10 mn des axes autoroutiers et 40 mn de Montpellier, de son aéroport et sa gare TGV.
Vignobles
Le vignoble de 18 ha environ est d’un seul tenant composé de parcelles culturales bien dimensionnées et faciles d’accès par rapport au chai de vinification situé en bordure du village.
Cet îlot est attenant au chai et aux bâtiments d’exploitation. Classé en IGP d’Oc avec une riche palette de 9 cépages, le vignoble est en bon état et bénéficie d’une belle image avec un mazet dans les vignes.
Possibilité d’acheter des vignes en sus non loin de l’îlot principal.
L’ensemble bénéficie d’une belle vue sur le vignoble en collinaire doux.
Cave et bâtiments d'exploitation
Les bâtiments sont sur un terrain de 3 000 m² avec un accès direct sur le vignoble. Ils sont organisés autour d’une cour fermée comprenant un chai de vinification équipé, stockage de 4 000 hl, un caveau de vente, remises et un ancien appartement de fonction à rénover. Le matériel de culture est complet, en bon état et logé dans deux hangars de 230 m².
La récolte est actuellement vinifié en Cave Coopérative.
Côté business
Belle base technique avec de réelles possibilité de développement commercial avec une AOP porteuse et un cadre bucolique.
Non obligatoire
Prix de vente
1 050 560 €
honoraires inclus
980 000 €
honoraires exclus
Honoraires
7.20% TTC
Charge acquéreur
Réf. n° 2045LR
Caractéristiques du bien
18 HA
18 ha de vignes
IGP d'OC
Bâtiments d’exploitation
40 min de Montpellier
Éléments non contractuels donnés à titre indicatif
Demande d'information
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Aurélia Mistral-Bernard
Bernard Cabanis - Mandataire
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