COGNAC : : Domaine de 48 ha en Cognac et Vin de Pays en Bio. Vente principalement en bouteille.

Très bel outil de production d’une superficie de 48 hectares dont 43 hectares de vignes en Bon Bois et 1.09 hectares en location. Le solde en nature de terres plantables et non plantables, de Bois/taillis et de sol.

Maison de 250m² environ pouvant être utilisée soit en maison du personnel soit en gîte. Séjour, salon, cuisine, 4 chambres, salle de bain.

Vignoble

Vignes Cognac, Vignes VDP Blanc, Vignes VDP Rouges, Vignes Pineau Rosé, Terres et bois taillis, le tout pour 48 ha.
Vignoble certifié BIO depuis 08/2019.

Bâtiment + matériel

Chai à barriques, Mise en bouteille + stockage, chai de vinification, ancien chai de vinification béton, distillerie, 3 chais de vieillissement + petite cave, Atelier, hangar à matériel, stockage matière sèches, magasin, bureau + dépendance.
Local Phyto fermé (non aux normes) – Aire de lavage et de remplissage traitement effluents, Bac à marc grillagé et déporté (volume bac à marc 400 M3), – Plan d’épandage pour les vinasses, Local adoucisseur/traitements eau, Borne incendie à proximité
Matériel viti vinicole complet, Distillerie 1 Alambic.

Main d'oeuvre + commercialisation

4.5 employés en CDI à reprendre
Vente 100% bouteilles dans un rayon de 30 kilomètres.
Bio + secteur très touristique + peu de concurrence locale = Belle visibilité commerciale

Profil

Ce domaine, est parfait pour un investisseur passionné par le vin et le Cognac, qui souhaite s’appuyer sur un existant solide (Equipe performante, vignoble et vins de qualité, marché captif de proximité) pour développer la marque.

Non obligatoire

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