Propriétés viticoles

Cognac

COGNAC : : Domaine de 48 ha en Cognac et Vin de Pays en Bio. Vente principalement en bouteille.

Très bel outil de production d’une superficie de 48 hectares dont 43 hectares de vignes en Bon Bois et 1.09 hectares en location. Le solde en nature de terres plantables et non plantables, de Bois/taillis et de sol.

Maison de 250m² environ pouvant être utilisée soit en maison du personnel soit en gîte. Séjour, salon, cuisine, 4 chambres, salle de bain.

Vignoble

  • Vignes Cognac, Vignes VDP Blanc, Vignes VDP Rouges, Vignes Pineau Rosé, Terres et bois taillis, le tout pour 48 ha.
  • Vignoble certifié BIO depuis 08/2019.

Bâtiment + matériel

  • Chai à barriques, Mise en bouteille + stockage, chai de vinification, ancien chai de vinification béton, distillerie, 3 chais de vieillissement + petite cave, Atelier, hangar à matériel, stockage matière sèches, magasin, bureau + dépendance.
  • Local Phyto fermé (non aux normes) – Aire de lavage et de remplissage traitement effluents, Bac à marc grillagé et déporté (volume bac à marc 400 M3), – Plan d’épandage pour les vinasses, Local adoucisseur/traitements eau, Borne incendie à proximité
  • Matériel viti vinicole complet, Distillerie 1 Alambic.

Main d'oeuvre + commercialisation

  •  4.5 employés en CDI à reprendre
  • Vente 100% bouteilles dans un rayon de 30 kilomètres.
  • Bio + secteur très touristique + peu de concurrence locale = Belle visibilité commerciale

Profil

Ce domaine, est parfait pour un investisseur passionné par le vin et le Cognac, qui souhaite s’appuyer sur un existant solide (Equipe performante, vignoble et vins de qualité, marché captif de proximité) pour développer la marque.

Non obligatoire


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Demande de renseignements Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. n° 9905

Caractéristiques du bien

48 hectares HA

43 ha de vignes

Bon Bois

Vignes, bâtiment d'exploitation et maison d'habitation

13 Km de Jonzac

27 Km de Cognac

Éléments non contractuels donnés à titre indicatif 

Demande d'information

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Paul Hosteing

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