SUD CHARENTES : EN EXCLUSIVITE . Rare, propriété agricole de 100ha d’un seul tenant.

Beaucoup de charme pour ce domaine agricole et d’agrément, de type Rendez-vous de chasse entouré de ses terres avec charmille, jardin à la Française, étang d’environ 2 hectares alimenté par une source, bassin empierré, jolis communs dont maison annexe et logement de gardien.

Maison d'habitation principale

Maison d’habitation principale de 260m² habitables env. type « rendez-vous de chasse » composée de :

Rez de chaussée : Entrée avec escalier en bois ; wc en face de l’escalier ; cuisine équipée de placards avec cheminée ; salle à manger avec petit salon en enfilade ; salon avec cheminée en pierre blanche des Charentes, une chambre /bureau bibliothèque avec salle de bain

Etage : Un couloir avec coin rangement sur une partie desservant au fond une chambre avec salle de bain, une chambre avec placards et salle de bain ; une petite chambre avec cabinet de toilette ; une grande chambre avec placards encastrés et salle de bain.

Annexe indépendante + dépendances

Annexe indépendante de 120m² habitables env.

Rez de chaussée : salle de jeux ; buanderie ; salle d’eau avec lavabo. Etage : 4 chambres dont une avec lavabo dans le placard et deux autres avec lavabo et salle de bain indépendante.

Dépendances à usage de grange avec accès à l’étage de la maison annexe ; une ancienne étable à usage de garage pour 4 voitures, maison de gardien de 110m² habitables env. comprenant 5 pièces dont 3 chambres à l’étage et 2 au rez de chaussée ; garage et atelier attenants au logement de gardien, ancien parc à cochon et ancien four à pain. Allée privée, marre dans le parc devant la façade.

Foncier

99ha47a dont 75ha de terres nues et le solde en nature de bois, près et sol.

Profil

Idéal pour les amoureux de la nature souhaitant créer une propriété familiale et/ou exercer une activité de gîtes, chasse privée, production de céréales ou autres productions…