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Propriétés viticoles

Languedoc

Domaine d’exception sur 100 ha en AOP La Clape, entre mer et nature

Cette propriété d’un seul tenant, au cœur d’un plateau privé, offre un lieu de vie unique à deux pas du littoral. Le domaine baigne dans un paysage naturel boisé et vallonné.

Le domaine se situe à proximité des villes historiques de Narbonne (15 min), Perpignan (40 min), Montpellier (1h) et Toulouse (1h30).

Les plages de la Méditerranée sont à seulement 4 km.

Facile d’accès le domaine est à seulement 15 min des axes autoroutiers, à 40 min de l’aéroport de Béziers Cap d’Agde (pour les jets privés), à 1h de l’aéroport international de Montpellier.

Vignobles

Le vignoble d’un seul tenant d’environ 29 ha repose sur un terroir classé en appellation la Clape pour quasiment la totalité de sa surface.

La culture est en bio (15 ans) avec un écosystème idéal. 20 ha de vignes sont à l’irrigation.

En complément, une collection de cépages rares, de plusieurs pays (Maticha du Maroc, Bokaskère de Turquie, Einuni d’Israel, …).

Habitation

Face au vignoble et adossée à la garrigue, les bâtiments d’origine probablement gallo-romaine ont l’allure d’un petit hameau.

Le domaine se compose d’un maison de maître rénovée de 600 m² avec des prestation de qualité, d’une maison annexe de 300 m², de 2 gîtes, d’un grand garage, d’un appartement de fonction, d’un clocheton du XIXème siècle.

Une piscine complète harmonieusement l’ensemble.

Il est à noter que les bâtiments ont été entièrement rénovés par un architecte de renom spécialiste dans les propriétés de prestige.

Cave et dépendances

La cave gravitaire et semi-enterrée, de grande qualité d’une capacité totale de 3 180 hl, est parfaitement équipée.

Le chai est complet avec un chai de vinification sur 300 m², un espace de stockage vrac sur 188 m², un espace de stockage bouteilles et matières sèches sur 120 m², un chai à barriques sur 80 m² et un espace de réception, de vendange sur 100 m² avec atelier et garage.

Un caveau de vente et des bureaux indépendants complètent l’ensemble.