Rare opportunité à saisir, deux appellations prestigieuses pour un complément de gamme.

Proche de la gare TGV de Libourne et du site classé de Saint‑Émilion (UNESCO), ensemble viticole familial de 11 ha dont environ 10 ha en vignes AOP Lalande‑de‑Pomerol et Montagne‑Saint‑Émilion.

Bâtiments

Bâtiment d’exploitation : attenant d’environ 329m2: garage à matériel, chai à barriques et stockage bouteilles.

Bâtiment de construction pierre d’environ 172m2 situé à l’Est du bâtiment décrit ci-dessus. Il est composé de trois pièces en enfilade à usage de chai, cuvier de vinification et élevage (cuvier inox).

Habitation

Maison d’habitation : en pierre de taille à restaurer d’environ 139 m2 habitables, mitoyenne des bâtiments d’exploitation.

Elle comprend au rez de chaussée : une entrée, desservant une ancienne cuisine, un wc, une salle d’eau, et une arrière-cuisine (souillarde).

A l’étage : un vaste palier couloir distribuant trois chambres, une salle d’eau et une petite pièce à usage de stockage.

Foncier / Vignoble

11 ha environ dont 10ha de vignes rouges étendus sur plusieurs communes avoisinantes. le parcellaire est assez morcelé ce qui réduit le risque des aléas climatiques et permet d’avoir une mosaïque de terroirs.

Très bon état cultural, rangs enherbés avec désherbage chimique sous le rang. Le taux de manquants ou de pieds morts est négligeable sur la majorité des parcelles mis à part sur environ 15% de celles-ci qui a terme seront à arracher.

Commercialisation

Le contrat de vente avec une maison de négoce bordelaise qui vient à échéance est en cours de discussion pour le renouvellement. Une partie bouteilles est vendue en direct.

Non obligatoire

Prix de vente
1 450 000 €

Honoraires
Charge vendeur

Demande de renseignements Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. n° 4052