Mas en pierre sur 12 ha d’un seul tenant – entre Nîmes et Montpellier – sur les contreforts
Située au nord de Nîmes et de Montpellier, la propriété en bon état s’étend sur 12 ha d’un seul tenant. Facile d’accès, elle bénéficie d’un emplacement idéal pour la vente directe. Elle offre un lieu de vie agréable avec des vues dégagées sur le vignoble et la campagne environnante.
Vignoble
La propriété de 12 ha offre un potentiel viticole en Vin de Pays et AOP Duché d’Uzès de 10.63 ha. Le vignoble repose sur un terroir argilo-calcaire très qualitatif situé en moyenne altitude et bénéficie de belles expositions. La vendange est mécanique avec une récolte moyenne de 300/400 hl.
Le rendement est volontairement limité. La production est qualitative et l’appellation AOP Duché d’Uzès est en devenir.
Habitation
Le mas en pierre a été rénové et offre plus de 450 m² habitables. Il a été découpé en plusieurs appartements indépendants: 4 Gîtes de 50 à 120 m² et un grand appartement de 140 m² occupé par les propriétaires. Caveau de vente de 100 m². L’ensemble des bâtis donne sur une cour fermée agrémentée d’un puits et d’un spa.
Chai et matériel
La cave se développe sur 500 m² sur 2 niveaux et elle est bien équipée. Elle est composée d’un chai de vinification de 2 000 hl en cuves ciment et fibre, d’un chai de stockage et d’un chai à barriques de 100 m². La cave bénéficie d’un matériel neuf et permet l’élaboration et la conservation des vins dans de bonnes conditions.
Coup de coeur
Cadre de vie authentique entre mer et montagne.
312,8
Prix de vente
1 325 000 €
honoraires inclus
1 250 000 €
honoraires exclus
Honoraires
6% TTC
Charge acquéreur
Réf. n° 2110LR
Caractéristiques du bien
12 HA
11 ha de vignes
Vin de Pays, AOP Duché d’Uzès
Mas
Au nord de Nîmes et de Montpellier
Éléments non contractuels donnés à titre indicatif
Demande d'information
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Bernard Cabanis - Mandataire
Aurélia Mistral-Bernard
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