Anjou : Siège d’exploitation avec maison et 16ha de vignes
Ce projet consiste en la reprise partielle d’une exploitation, qui permettra la création d’un nouveau domaine viticole.
Habitation
Une maison récente en très bon état, 5 chambres dont 3 climatisées.
Belle pièce de vie : salon-salle à manger avec une cuisine ouverte.
Présence d’un garage et grenier.
Foncier
Les vignes sont réparties dans un rayon de 4km autour du bourg sur des terroirs variés.
11ha de vignes encépagées en blanc (Chenin, Chardonnay, Sauvignon blanc) et 5ha de cépages noirs (Cabernet Franc, Grolleau, Syrah, Pinot Noir).
Bâtiments
Un bâtiment de vinification en très bon état de 480m² avec climatisation et thermorégulation est divisé en 3 volumes.
Comme le hangar agricole fermé de 160 m², il est implanté à proximité immédiate de la maison.
Atouts et Profil
Atouts :
Bon état général des installations.
Une reprise hors stock sur une surface réduite.
Le dimensionnement de la cuverie permettrait d’envisager la vinification de volumes achetés à l’extérieur.
Profil :
Idéal pour la création d’un domaine de 16ha comprenant une maison d’habitation.
162
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Réf. n° 10731
Caractéristiques du bien
16 HA
16 ha de vignes
VDP Blanc Anjou, Blanc Coteaux du Layon, Rosé d'Anjou, Crémant de Loire Blanc
A 25 km d'Angers
Éléments non contractuels donnés à titre indicatif
Demande d'information
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Alain Paineau
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