ANJOU-Domaine fonctionnel-18ha en AOP
Ce domaine dispose d’un parcellaire de 18ha sur différents terroirs qualitatifs. Le vignoble est majoritairement en très bon état. La répartition entre Chenin Blanc et Cabernet Franc permet de fournir une clientèle bouteilles correspondant à 80% des volumes produits.
vignoble
18h80a de vignes, 50% Cabernet Franc, 45% Chenin 5% Chardonnay.
L’âge moyen des vignes est de 19.5 ans.
Les vignes sont plantées à 100cm*185cm en général ; soit 5 405 pieds/ha de densité.
Bâtiments
Les bâtiments d’exploitation comprennent :
- Un cuvier de 578m² – Une chambre froide de 78m² – Un bureau de 20m² – Une salle labo et crémant de 80m² – Un
- Un garage récent de 180m² – Une partie atelier de 164m² – Garage pour tracteurs de 71m² – Dépendance de 64m²
Matériel
Bon état général, 2 tracteurs et un quad, pressoir pneumatique. Offre partielle possible.
Atouts et intérêts
Etat des vignes et du matériel, belle clientèle à reprendre.
Terroirs intéressants.
OPTION : Maison 5 chambres et un locatif (235 000 € en sus)
Non obligatoire
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Réf. n° 9610
Caractéristiques du bien
18
Vignes et bâtiment d"xploitation
A 30 min d'Angers
A 1h15 de Nantes
Éléments non contractuels donnés à titre indicatif
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Alain Paineau
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