Authentique Exploitation Viticole aux Portes d’Angoulême.

Idéale pour une double activité.

Amoureux du Cognac et du Pineau des Charentes, découvrez cette propriété au cœur des Fins Bois, dans un cadre préservé et propice à un projet viticole à taille humaine.

Habitaton

Maison ancienne à rénover avec une cour fermée, potentiel sympathique pour allier vie privée et activité professionnelle.

Foncier

Cette exploitation s’étend sur 2 hectares de vignes plantés en Ugni Blanc et Colombard, cépages emblématiques de la région, accompagnés de 18 hectares de terres agricoles offrant des perspectives d’évolution.

Bâtiments

Entièrement équipée, la propriété dispose :

Un bâtiment de vinification avec unité de pressurage et de vinification opérationnelle,
Un chai de vieillissement dédié au Cognac et au Pineau,

Atouts et intérêts

Une petite marque de bouteille à reprendre, offrant un potentiel de développement et une histoire à faire perdurer. Le cédant est disposé à accompagner les repreneurs.

Située à proximité immédiate d’Angoulême, cette exploitation allie accessibilité, qualité de terroir et potentiel de valorisation — une occasion rare de se faire plaisir sur une petite surface.

Non obligatoire

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