Propriétés viticoles

Languedoc

Propriété Viticole en AOP Saint Chinian – Vignoble d’Exception et Maison de Maître chaleureuse

Située à proximité du charmant village de Saint Chinian, cette propriété viticole exceptionnelle avec une magnifique maison de maître vous offre un cadre de vie idyllique. Elle est située à seulement 30 minutes de Béziers, de son aéroport et de sa future gare TGV, et à 45 minutes de la côte, la propriété bénéficie également de la proximité de nombreux commerces et restaurants.

Vignoble

Avec ses 30 hectares de terrain, dont 24 hectares de vignes classées en AOP Saint Chinian, cette propriété est une opportunité rare.

Le vignoble est géré selon les normes de la Haute Valeur Environnementale (HVE3) et propose une diversité de cépages incluant la Syrah, le Grenache, le Mourvèdre ainsi que des cépages blancs, permettant la production d’une large gamme de vins de qualité.

Habitation

La maison de maître du XIXe siècle, d’une superficie de 250 m² sur deux niveaux, offre cinq chambres avec salle d’eau, un salon, une salle à manger et une vaste cuisine.

Avec son jardin clos, sa terrasse ombragée et sa piscine, elle est parfaite pour accueillir confortablement une grande famille et recevoir des invités.

De plus, la propriété dispose d’un hangar de 400 m² pour le stockage des bouteilles et du matériel agricole, ainsi qu’un espace de vente et des bureaux de 120 m².

Chai

La cave de vinification est spacieuse, équipée de cuves inox, d’un pressoir pneumatique, d’une zone de réception de la vendanges et d’un groupe de froid sur 600 m². Le sous-sol de 450 m² offre des conditions idéales pour l’élevage des vins en fûts.

Atouts & Intérêts

Une opportunité rare pour acquérir une propriété viticole de cette envergure, alliant charme, confort et potentiel viticole de premier plan.

En cours d'attribution

Prix de vente
2 700 000 €
honoraires inclus

2 547 000 €
honoraires exclus

Honoraires
6% TTC
Charge acquéreur

Demande de renseignements Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. n° 2256LR

Caractéristiques du bien

30 HA

24 ha de vignes

AOP Saint Chinian

Propriété Viticole

30 minutes de Béziers

Éléments non contractuels donnés à titre indicatif 

Demande d'information

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Christian Marbler - Mandataire

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